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Démolition de murs

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Il  est parfois nécessaire pour ouvrir une pièce, installer une porte-fenêtre ou tout simplement gagner de l’espace, de démolir un mur. Ce type de travaux ne doit jamais s’effectuer seul ou sans avoir consulté un architecte ou un bureau d’études. De plus, il peut être obligatoire de réaliser des démarches administratives pour obtenir l’autorisation de réaliser une telle opération.

Coût moyen Démolition de murs 200€/m²

Cloison ou mur porteur

Avant même d’entreprendre les moindres travaux, il convient tout d’abord de vérifier la nature du mur : est-il porteur ou non ? Tout d’abord, les façades extérieures sont toujours des murs porteurs.Si vous êtes appelé à détruire un mur, il vous faudra suivre certaines règles, afin de vous assurer que cette destruction ne soit pas fatale à tout ou partie de votre maison et que vous puissiez bénéficier sainement de ces travaux de modification.

Que ce soit sur un mur de cloisonnement, sur un mur extérieur, en rez-de-chaussée ou en étage, pour ouvrir une pièce, en associer deux ou prévoir un agrandissement, vous allez pouvoir bénéficier de toutes les consignes à suivre et de prix qu’entraînera un tel travail

A l’intérieur, on reconnaît souvent un mur porteur à son épaisseur qui est souvent supérieur à dix centimètres. Toutefois, un bâtiment peut s’affaisser dans la durée et une cloison peut de ce fait devenir semi-porteuse.

La démolition de murs : quelle entreprise et pour quel budget ?

Choisissez une entreprise de maçonnerie si possible spécialisée dans ce type de travaux. Elle doit posséder une assurance décennale béton armé, démolition en cours de validité. Le prix de la prestation dépendra ensuite bien sûr du volume du mur à abattre mais également du type de démolition (manuelle ou mécanique).

La situation du mur

  • intérieur / extérieur
    Vous pouvez effectivement vouloir abattre un mur intérieur pour vous créer un grand espace jour avec cuisine ouverte, par exemple, ou relier deux pièces de nuit pour une suite parentale.
    En extérieur, détruire un mur sera généralement pour un agrandissement, en ouvrant le garage sur votre logement ou pour créer une nouvelle aile à votre pavillon.
  • rez-de chaussée / étage
    Si détruire un mur porteur dans un rez-de-chaussée est déjà très délicat, il faut savoir que c’est encore plus compliqué dans un étage. La répartition des charges est encore plus délicate à prévoir et l’intervention d’un expert, déjà très fortement recommandée dans les autres cas, devient alors indispensable.
  • copropriété
    C’est un autre cas particulier puisque vous devrez obligatoirement passer par l’architecte de l’immeuble et par un Bureau d’Etudes Techniques (BET). Un dossier sera alors présenté au syndic de copropriété. Il vous faudra aussi tenir compte de la gêne occasionnée à vos voisins et, encore plus que pour un pavillon individuel, être très attentif aux règles de bon voisinage.

sm devis demolition de mur

Le budget nécessaire est estimé en moyenne 150 € par m² pour une démolition manuelle et 250 € par m² pour une démolition mécanique

Les techniques

Il est très fortement conseillé de faire appel à un professionnel, et encore plus dans de l’habitation ancienne, où il est plus difficile de savoir ce qui passe dans les parois et quelles sont les portées réelles.

Quoi qu’il en soit, le principe est le suivant :

Un mur porteur
Il est possible de démolir des murs porteurs selon certaines règles, mais certains murs sont trop importants pour le bati, et ne doivent pas êtrer détruits.
Si la démolition est possible, il faut commencer par la partie haute et opérer une saignée tout du long qui permettra de poser une poutrelle pouvant supporter le mur.
La découpe de jambages pour la pose d’étais venant alors supporter cette poutrelle sera la seconde phase. Le nombre de jambage dépend, bien sûr, de la longueur de la portée et de la résistance de l’IPN, ce que déterminera le BET.
Vous pouvez alors abattre votre mur, en évitant quand même des chocs trop conséquents qui pourraient fragiliser le reste.
Un mur non porteur
Après avoir sécurisé tous les éventuels câbles et canalisations, pour effectuer un travail propre, vous avez tout intérêt à découper tout le pourtour à l’aide d’une meuleuse ou autre outil de découpe.
Vous pouvez ensuite abattre votre cloison.

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La complexité et la difficulté de ces travaux nécessitent de faire appel à des professionnels. Pour vous mettre en relation avec une entreprise spécialisée, il est recommandé de réaliser un devis  en ligne avec SM Devis.fr, obtenez jusqu’à 5 devis gratuits afin de comparer.

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