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Devis construction maison

29 Jan , 2016,
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Devis construction maison par votre professionnel SM DEVIS

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Pour réussir la démarche d’un projet de construction maison, vous êtes appelés à vous faire établir des devis construction maison pour avoir un aperçu du coût global de votre projet et pouvoir comparer les différentes propositions entre elles.

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Rénovation Appartement: Prix m2

Petite Rénovation

de 150 à 450€/m2 TTC

Petits travaux d’aménagement dans un appartement en relativement bon état et qui ne nécessitent pas de réel changement de la structure de l’appartement:

  • Réfection des peintures
  • Pose de meubles encastrés dans une salle de bain
  • Changement du carrelage
  • Pose de vinyls sur les sols

Ne sont pas compris dans la rénovation légère les gros travaux de plomberie, de fenêtres, les travaux d’électricité conséquents, l’isolation, etc…

Rénovation Standard

de 500 à 1000 €/m2 TTC

Une rénovation complète se pratique dans un appartement qui reste dans un état correct mais nécessite quelques changements dans sa structure:

  • Création de murs/cloisons non porteurs
  • Rénovation murs/cloisons en mauvais état
  • Rénovation cuisine ou salle de bain (avec modification de plomberie)
  • Modifications d’électricité conséquentes
  • Petite rénovation parquet
  • Pose de fenêtres

Rénovation Complète

de 1000 à 1500€/m2 TTC

Pour des travaux encore plus importants (logement en mauvais état ou refonte de la structure de l’appartement)

  • Toutes les opérations qui requièrent une modification structurelle profonde du logement
  • Rénovation totale des sols (parquets)
  • Destruction murs porteurs
  • Création et pose de fenêtres
  • Remise aux normes totale d’électricité
  • Gros travaux de plomberie
  • Gros travaux d’isolation

Prix rénovation d’un studio de 18m2

sm devis renovation 18m2

  • Réfection des peintures
  • Remise aux normes de l’électricité
  • Remplacement bac de douche et lavabos
  • Dépose et pose d’une nouvelle moquette ou PVC
  • Dépose et pose d’une cuisine entrée de gamme (Conforama, Ikea, Aviva)

Prix : environ 12 635 € TTC (de 8 923€ à 17 378€ TTC)

Délais : de 3 à 4 semaines

Prix rénovation d’un appartement de 34m2

sm devis appartement 34m2

  • Rénovation des murs et peintures
  • Remise en état des parquets
  • Salle de bain: pose douche italienne, remplacement lavabo, pose WC sur pied, changement du carrelage
  • Achat et pose d’une cuisine type Lapeyre, Ixina, ou Hygena
  • Travaux d’électricité

Prix : environ 26 855 € TTC (de 19 890 € à 37 810 € TTC)

Délais : de 3 à 7 semaines

Prix rénovation d’un appartement de 51m2

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  • Peinture et pose de papier peint dans tout l’appartement
  • Dépose du parquet existant et pose de parquet stratifié
  • Rénovation de la salle de bain : remplacement baignoire par douche, pose d’un meuble vasque, changement de carrelage et réglages électriques pour nouvel éclairage
  • Dépose et pose de WC suspendus
  • Pose d’une nouvelle cuisine type Lapeyre, Ixina, ou Hygena; ouverture de la pièce avec une verrière et pose de spots luminaires au plafond
  • Remplacement des fenêtres
  • Remise aux normes de l’électricité

Prix : environ 38 935 € TTC (de 32 042 € à 54 212 € TTC)

Délais : de 5 à 8 semaines

Prix rénovation d’un appartement de 74m2

sm devis appartement 74m2

  • Peinture (lessivage, rebouche, couche d’enduit et 2 couches de peinture)
  • Pose de parquet massif dans tout l’appartement
  • Pose de carrelage dans la cuisine, les toilettes, et la salle de bain
  • Installation cuisine Mobalpa, Darty ou Veneta Cucine, et ouverture sur le salon en abattant une cloison
  • Rénovation totale salle de bain: remplacement douche et baignoire, pose d’un miroir éclairé et meuble vasque, pose de WC suspendus, carrelage et faux plafond avec spots encastrés
  • Abattage de cloison et pose d’une verrière
  • Rénovation des fenêtres
  • Dépose et pose d’un nouveau compteur électrique, et remise aux normes de l’électricité

Prix : environ 59 758 € TTC (de 43 766 € à 82 410 € TTC)

Délais : de 6 à 10 semaines

Prix rénovation d’un appartement de 102m2

sm devis appartement 102m2

  • Rénovation des peintures (murs et plafonds)
  • Rénovation des peintures (murs et plafonds) vasques, WC suspendus, éclairage, carrelage en marbre…)
  • Rénovation des peintures (murs et plafonds)
  • Dépose des sols et pose de parquet massifs
  • Abattage de plusieurs cloisons et installation d’une verrière
  • Achat et pose d’une cuisine haut de gamme avec ouverture sur pièce adjacente
  • Pose de nouvelles fenêtres
  • Changement du compteur électrique et mise aux normes de l’électricité

Prix : environ 78 721 € TTC (de 67 728 € à 114 080 € TTC)

Délais : de 8 à 12 semaines

SM Devis : 6 raisons de rénover son appartement

1) Gagner en confort et en bien être

Se sentir bien chez soi est capital. Il est possible de totalement transformer un appartement pour le rendre à vos goûts et s’y sentir à l’aise. Le logement est l’endroit où une famille se retrouve et passe environ la moitié de son temps chaque semaine. Votre appartement doit être une source de bien-être et répondre à toutes vos attentes, aussi bien d’un point de vu pratique que d’un point de vu esthétisme.

2) Faire des économies d’argent et d’énergie

Un appartement mal isolé ou qui n’est pas aux normes peut devenir un véritable gouffre financier. Entre sur-consommation d’énergie, perte de chaleur / fraîcheur par manque d’isolation, et sur-consommation d’électricité, la facture devient vite très salée à la fin du mois.

Effectuer des travaux pour rénover l’intérieur de son logement peut paraître comme une opération un peu coûteuse sur le court terme, mais on y gagne très vite de réelles économies au quotidien.

Et en plus de ça, on aide la planète !

3) Mieux vaut prévenir que guérir

Il est plus intéressant de rénover son logement de l’intérieur que de changer son équipement trop usé ou en panne au quotidien. En plus de la consommation d’énergie gourmande, ces dépenses sont souvent imprévues et sont plus coûteuses lorsqu’on les opère une par une. Ces opération sont rarement rentables sur le long terme et représentent un réel coup au portefeuille que l’on subit de plein fouet.

Rénover son appartement permet d’éviter ces problématiques et ces contraintes en plus de devancer les futures exigences gouvernementales obligatoire coûteuses.

4) Valoriser son bien

Plus votre appartement est en bon état et mieux il est noté de A à G sur l’étiquette énergétique, plus ce dernier est attractif pour de potentiels acheteurs ou locataires et vous augmentez sa valeur financière.

Un logement en bon état et bien entretenu voit grandir sa valeur contrairement à un appartement délaissé qui se dégrade au quotidien.

5) Protéger l’environnement

Un logement mal isolé ou pas aux normes d’un point de vu consommation d’énergie et d’électricité est un logement contribue à la pollution. En isolant un logement depuis l’intérieur on réduit drastiquement sa consommation d’énergie ainsi que ses besoins en électricité, ce qui réduit fortement ses émissions en gaz à effet de serre

6) Pour le louer

Rien de mieux pour rentabiliser son appartement que de le louer. Non seulement cela permet de rembourser son crédit, mais c’est également une source de revenus intéressante et régulière.

Plus votre bien sera moderne et agréable, plus vous trouverez facilement des locataires. Un simple coup de peinture ou un meilleur aménagement des meubles suffise à créer une réelle différence en permettant aux futurs locataires de se projeter avec leur propres goûts.

Et plus important: plus votre logement sera agréable, plus vous pourrez le louer avec un loyer élevé.

Faire appel aux experts de SM DEVIS pour construire votre maison

Rénovation Appartement Paris (en zone urbaine) VS en zone rurale

Rénover un appartement dans une grande ville (Paris, Bordeaux, Lyon, Marseille, etc…) et en rénover un en zone rurale sont deux affaires très différentes de par les besoins et le coûts des travaux.

Les coûts d’une rénovation complète se décomposent souvent de la manière suivante : 1/3 pour les matériaux et 2/3 pour la main d’œuvre.

Premièrement le budget diffère, le coût de la vie étant plus cher en ville les travaux en seront donc plus onéreux, notamment vis à vis des salaires des artisans.

Le choix des entreprises sera également plus compliqué, le nombre d’entreprises présentes en zone urbaine étant plus élevé et la demande plus forte, le bouche à oreille et les recommandations seront plus difficiles à trouver. Enfin, la demande des clients sera différentes en fonction de la zone géographique, les besoins n’étant pas les mêmes (aménagement, isolation…).

sm devis renovation

Prenons pour l’exemple des rénovations d’appartement à Paris, voici les travaux que nous vous recommandons de privilégier :

L’isolation :

Se chauffer est de plus en plus coûteux à Paris et dans les grandes villes françaises. Vous ne pourrez probablement pas avoir recours à une éolienne ou à des panneaux solaires, il vous reste donc 2 options intéressantes :

  • isoler thermiquement votre appartement (fenêtres, murs de la façade, planchers, etc…) et d’un point de sonore (murs et sols) pour ne pas être dérangé par le bruit émanant de l’extérieur
  • rénover votre système de chauffage (chaudière, radiateurs électriques ou à huile,…) et installer des appareils modernes plus productifs et moins gourmands.
  • dans les grandes villes et notamment à paris, le prix au m² est plus élevé, par conséquent l’isolation à paris et dans les grandes villes se fait rarement par l’intérieur, car l’on perd de précieux m².

Les parquets :

Les appartements haussmanniens parisiens ont souvent de beaux parquets d’époques, ce qu’on retrouve plus difficilement en zone rurale. Il convient donc de les rénover pour garantir leur solidité et si possible de les conserver.

L’électricité :

Mettre votre appartement aux normes pour limiter votre consommation d’énergie et avoir des installations fiables. De plus, il est préférable d’être en règle avec les normes électriques d’un point de vu assurance.

Salle de bain et Cuisines :

Profitez de l’occasion pour rénover les salles d’eau, beaucoup d’appartements à Paris ont gardé les installations d’époques, c’est votre logement alors place au confort!

Peintures :

N’hésitez pas à rénover les peintures surtout s’il s’agit d’un haussmannien pour qu’elles durent dans le temps. Les appartements parisiens sont réputés pour avoir parmi les plus belles moulures de France, il serait dommage de s’en passer.

Pour ce qui est des tarifs à Paris et Tunisie, vous trouverez de plus amples informations ici, autrement n’hésitez pas à nous contacter pour obtenir des devis.

5 erreurs à ne pas faire lorsqu’on planifie ses travaux

Ne pas décrire son projet par écrit, choisir trop vite un Artisan, ne pas planifier ses travaux dans le bon ordre… Voici les erreurs à éviter pour vos travaux.

Erreur n°1 lorsque planifie ses travaux: ne pas décrire son projet par écrit

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Décrivez très précisément les travaux que vous voulez par écrit aux Artisans.

Il s’agit là d’une erreur assez courante lorsqu’on a un projet de construction ou de rénovation en tête. Improviser est une option à laquelle il ne faut surtout pas recourir. Non seulement vous risquez de mal vous comprendre avec l’entreprise en charge des travaux et d’avoir de mauvaises surprises à la fin du chantier (non conforme à votre demande), mais en plus de cela vous risquez de dépasser votre budget. En effet l’entreprise n’aura pas pensé à toutes les caractéristiques de votre demande qui n’auront pas été formulées correctement et son estimation sera incomplète. La réussite et le bon déroulement d’un chantier dépendent de sa préparation.

Pour éviter ce genre de désagrément dans la réalisation de vos travaux nous vous conseillons de prendre tout le temps nécessaire à la planification de ces derniers et de démarrer les travaux qu’une fois que vous êtes certain que tout est clair avec l’entreprise sur ce que vous attendez de son travail. Réfléchissez aux matériaux que vous souhaitez utiliser et au budget que vous voulez allouer aux travaux. Rencontrez plusieurs entreprises vérifiées pour comparer les idées et façons de faire de chacune.

Notre conseil SM Devis

Préparez un cahier des charges détaillé pièce par pièce des modifications que vous souhaitez faire dans votre logement, même s’il s’agit d’une petite rénovation. Plus votre cahier des charges sera précis, moins l’entreprise risquera de faire d’erreurs et mieux cette dernière comprendra ce que vous attendez d’eux.

Erreur n°2 lorsque planifie ses travaux: Choisir trop vite un Artisan

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Une erreur assez fréquente est de choisir trop vite où à la légère son entreprise, ce qui peut conduire à des litiges. L’entreprise que vous choisissez est l’unique acteur clé de la réussite des changements que vous ferez dans votre logement.

Il convient donc d’être patient et de ne pas se mettre de pression inutile. Rencontrez plusieurs entreprises (2-3 idéalement), échangez avec eux sur la situation et comparez les devis de chacun.

Notre conseil SM Devis

Vérifiez que les entreprises que vous avez sélectionné sont en règles, ont une assurance décennale valide (ce qui est obligatoire), et demandez à voir les certificats qu’ils ont si c’est le cas (RGE, Qualibat, …). Demandez les coordonnées de leurs derniers clients pour vérifiez que ces derniers sont satisfaits, si les chantiers se sont bien terminés à temps, etc… Cela permet également d’en savoir énormément sur la qualité des prestations de l’entreprise. C’est dans ce soucis de qualité que sur SM Devis  vous pouvez consulter les Avis des anciens clients sur la page de l’entreprise concernée.

Erreur n°3 : Ne pas planifier ses travaux dans le bon ordre.

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Des travaux conséquents (à partir de plusieurs milliers d’euros) nécessitent une certaine organisation pour s’assurer d’un bon rendu et éviter des coûts supplémentaires.

Si vous souhaitez faire de gros travaux il est essentiel de hierarchiser les étapes pour éviter des dépenses et une perte de temps inutiles. Certaines parties du logement doivent obligatoirement être rénovées avant d’autres.

Par exemple: on ne rénove pas le carrelage et les murs avant de faire l’électricité si l’on souhaite cacher les câbles.

Pour cela n’hésitez pas présenter votre projet à un professionnel et à lui demander conseils, ce dernier saura vous orienter dans la planification des travaux.

Une fois le chantier sélectionné et sur le point de démarrer il faut que toutes les étapes aient été organisées dès le départ pour optimiser les coûts de travaux et les délais:

  • autorisations de construire
  • livraison des matériaux/mobiliers en fonction de l’avancée de chacun
  • passage des différents corps de métiers
  • etc…

Notre conseil

Faire appel à un Architecte SM Devis  s’il s’agit de gros travaux ou à une Entreprise Générale si plusieurs corps de métiers sont mêlés. Il est dans l’intérêt de tous que les travaux soient bien organisés et ces derniers sont formés pour.

Erreur n°4 lorsqu’on planifie ses travaux: Regarder le devis à la légère

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Toute prestation supérieure à 150€ doit obligatoirement faire l’objet de la rédaction d’un devis (sauf cas urgents comme une fuite d’eau importante par exemple).

Le devis est essentiel pour la planification des travaux et doit obligatoirement indiquer les informations suivantes sous peine d’être caduque:

  • Date de début et durée du chantier
  • Prix unitaire par tâche ou prix forfaitaire
  • Prix hors taxe et TTC
  • Matériaux utilisés et quantités

Il faut que le devis soit le plus précis possible. Plus ce dernier sera détaillé, plus vous avez de chance que la prestation se déroule pour le mieux et d’éviter les litiges.

Notre conseil SM Devis

Ne pas hésitez à demander des précisions à l’entreprise si le devis manque de clarté et si ces détails sont importants ne pas hésitez à demander à ce qu’ils soient écrits sur le devis. Ne signez aucun document engageant dans la mesure où ce dernier manquerait de précision ou serait évasif sur certains points.

Erreur n°5 lorsqu’on planifie ses travaux: Mauvais échelonnement des versement

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Ne jamais payer la totalité du chantier au début en une seule fois. Il est très important pour s’assurer du bon déroulement de vos travaux d’échelonner les versements en plusieurs étapes. Les versements doivent être proportionnels à la somme conclue et l’avancée du chantier.

Convenez d’abord d’un acompte (de 20 à 40% en moyenne), puis de 1 à 4 versements supplémentaires (pour les chantiers vraiment très élevés). En moyenne 3 versements sont suffisants, une fois l’acompte versé chaque versements peut être d’environ la moitié de la somme restante selon l’avancée du chantier.

Par exemple:

  • Acompte: 30%
  • Versement 1: 35% (chantier en cours)
  • Versement 2: 35% (lorsque le chantier est terminé)

Notre conseil SM Devis

Gardez une somme finale à ne verser qu’une fois le chantier totalement terminés.

SM DEVIS répond à votre besoin en veillant sur votre satisfaction via la mise en relation avec des experts métiers qui sont professionnels dans leur domaine de construction et qui sont en même temps proches de chez vous. Ces experts prennent rendez-vous avec vous afin d’affiner votre souhait tout en vous proposant un entretien face à face si la situation. Ils sont prêts même pour se déplacer sur le lieu pour être à votre écoute. Ainsi, ils seront capables de répondre au mieux à votre demande de devis construction maison et de vous conseiller sur tous les points concernant votre projet de construction. D’où alors, il importe de faire appel aux experts de SM DEVIS pour vos devis construction maison. Vous êtes appelés à fournir le maximum d’information sur votre projet de construction maison avant de trouver un artisan qui s’en chargera.

La rénovation d’un appartement ou d’une maison est un projet d’envergure. Une maison ancienne ou un appartement vieillissant méritent une remise à neuf avec un nouvel aménagement. Plusieurs corps de métiers sont concernés par une rénovation: il peut être nécessaire de faire appel à un maître d’oeuvre pour coordonner les travaux.

Rénovation appartement, maison

La rénovation d’un appartement ou d’une maison est un projet d’envergure. Une maison ancienne ou un appartement vieillissant méritent une remise à neuf avec un nouvel aménagement. Plusieurs corps de métiers sont concernés par une rénovation. Il peut être nécessaire de faire appel à un maître d’œuvre pour coordonner les travaux. Vous pouvez trouver une entreprise disponible, obtenir des devis rénovation appartement ou des devis rénovation maison en décrivant votre projet à travers ce formulaire. sm devis.fr  vous mettra en relation avec différents professionnels qui vous établiront objectivement des devis travaux rénovation maison ou appartement.

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Réaliser des travaux de rénovation appartement, de pièce ou une rénovation maison ancienne peut être un pur choix esthétique pour moderniser, rendre plus lumineux, plus confortable… C’est peut-être aussi un choix rationnel pour réaliser une plus-value ou faire des économies d’énergie intéressantes. Les travaux de rénovation maison ou de rénovation d’appartement prend en compte la pose d’isolation et le choix d’un nouveau système de chauffage plus performant.

Pourquoi confier le projet à un professionnel ?

Les professionnels labellisés RGE vous conseillent sur les équipements réputés efficaces en fonction de la surface et de l’orientation. Ils sont des alliés précieux dans votre plan de rénovation même si votre habitation est en très mauvais état ou ne dispose pas d’installations. Vous pouvez solliciter leurs services pour expertiser votre habitation. Ils vous proposeront par la suite des devis rénovation appartement ou devis rénovation maison en soulignant les points importants. La rénovation intérieure maison en particulier, nécessite des aménagements précis. Mis à part l’isolation, il faut par exemple penser à la remise aux normes de l’installation électrique, du système d’assainissement et de l’abattage des cloisons. Pour la rénovation façade d’une maison, différents travaux peuvent être utiles : ravalement de la façade, remplacement des portes et fenêtres et isolation façade. Qu’il s’agisse d’une rénovation maison en pierre ou d’une maison passive, elle peut impliquer certaines modifications au niveau de la toiture : rénovation charpente, remplacement de couverture, etc… Les dernières étapes de la rénovation sont les finitions et l’aménagement intérieur. Elles consistent à la pose des revêtements (sol, plancher, mur…), d’une chape pour les planchers et aux travaux de peinture, le choix des luminaires… Et n’oubliez pas, certains travaux de performance énergétique sont éligibles au CITE (Crédit d’impôt pour la transition énergétique). Une réduction non négligeable qui peut faire la différence.

Devis rénovation : comment bien procéder ?

Ainsi, quelle que soit l’ampleur du projet de restauration (rénovation de salle de bains, rénovation d’appartement ou rénovation complète de maison), il est conseillé d’être le plus précis possible dans le descriptif de vos attentes et de vos besoins. Dans le formulaire de demande de devis rénovation appartement ou devis rénovation maison, n’omettez pas d’indiquer : – S’il s’agit d’une rénovation maison ancienne ou d’un appartement ; – Le nombre de pièces et les surfaces totales à rénover ; – L’état général de votre habitation : murs, sols, plafonds, plomberie, installation électrique, fenêtres, portes… ; – Si les pièces à rénover sont meublées ou non. Cela vous permettra d’obtenir des devis de rénovation qui correspondent à vos attentes et pourrez ainsi comparer les prestations et les prix afin de choisir le professionnel qui réalisera vos travaux.

Pourquoi choisir SM Devis.fr ?

SM Devis est un prestataire en ligne qui aide les particuliers à trouver des devis gratuits pour tous travaux du bâtimentles services aux personnes et services aux entreprisesl’assurance et la finance dans les meilleures conditions possible grâce à une plateforme simple d’utilisation mais complète et ce au prix le plus attractif possible.

Nous nous efforçons également à aider les professionnels et les entreprises à trouver des chantiers pour répondre au mieux aux besoins de nos clients.

Après validation de votre demande, vous recevrez un mail de confirmation de notre part avec trois devis de la part de professionnels qualifiés, les plus proches de chez vous. Vous n’avez plus qu’à choisir.

Contactez notre équipe dédiée pour :

  • la France     au      +33 1.84.07.09.59 
  • la Tunisie    au   +216 96 515 994 
  • contact@sm-devis.fr

 Nous sommes disponibles pour répondre à toutes vos questions.

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De quoi a-t-on besoin pour demander un devis construction maison ?

Afin de pouvoir réaliser une demande de devis construction maison auprès de professionnels, Plusieurs informations sont indispensables pour l’établissement d’un devis construction maison avec tous les détails possibles: la surface souhaitée, le nombre et le type de pièces, les sanitaires, le système de chauffage choisi, la pente du terrain, la longueur des cloisons, les sorties etc. De plus, il faut avoir une idée précise sur la quantité des matériaux et des produits utiles et nécessaires pour réaliser les travaux de construction de votre maison. Cet élément important est fortement conseillé pour pouvoir budgétiser les dépenses du projet de construction démarré. Ainsi votre devis construction maison sera chiffré ce qui permettra de vous gagner du temps. Trouver un artisan pro et qualifié pour vous fournir un devis construction maison. Plusieurs données vous seront disponibles telles que les prix du marché que vous pouvez comparer dans les différentes propositions. Votre choix sera justifié pour que l’une ou l’autre des sociétés candidates effectue les travaux de construction que vous souhaitez.

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Réussir votre projet de la construction de votre maison

Demander un devis construction maison pour effectuer vos travaux de construction est un gros projet. Le point de départ peut être un terrain nu ou une habitation à rénover. Donc il est important de bien réussir de trouver un artisan entrepreneur. Vous échangez avec votre constructeur sur les attentes et les besoins afin de présélectionner des modèles de maison construites. Il adapte et personnalise la maison à la demande, vous conseille et vous aide au choix.

Pour bénéficier d’un interlocuteur pour l’édification d’un devis construction maison pour construire une maison, vous devez recourir aux services de SM DEVIS.

SM DEVIS est une entreprise met à votre disposition plusieurs proposition de solution pour vous satisfaire dans votre projet de construction et ce en remplissant le formulaire de demande de devis construction maison sur www.sm-devis.fr.

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