Rénovation Maison
Rénovation Légère
de 100 à 300€ par m2 TTC
Petits travaux d’aménagement dans une maison en relativement bon état et qui ne nécessitent pas de réel changement dans la structure du logement:
- Refaire les peintures
- Pose de meubles encastrés dans les murs
- Pose de carrelage
- Ajout de prises électriques
- Pose de vinyls sur les sols
- Changement baignoire ou bac de douche
- etc…
Ne sont pas compris dans la rénovation légère les gros travaux de plomberie, de fenêtres, les travaux d’électricité conséquents, l’isolation, etc…
Rénovation Standard
de 550 à 1100€ par m2 TTC
Une rénovation complète se pratique dans une maison qui reste dans un état correct mais nécessite quelques changements dans sa structure:
- Création de murs/cloisons non porteurs
- Rénovation murs/cloisons en mauvais état
- Rénovation cuisine ou salle de bain (avec modification de plomberie)
- Modifications d’électricité conséquentes
- Petite rénovation parquet
- Pose de fenêtres
Rénovation Compléte
de 1000 à 1500€ par m2 TTC
Pour des travaux encore plus importants (logement en mauvais état ou refonte de la structure de la maison)
- Rénovation totale des sols (fondations, parquets, etc…)
- Destruction et rénovation de murs porteurs
- Ouverture et pose de fenêtres
- Remise aux normes totale d’électricité
- Gros travaux de plomberie
- Gros travaux d’isolation
- Toutes les opérations qui requièrent une modification structurelle profonde du logement
Pourquoi il est intérressant de rénover sa maison en 6 points
Se sentir bien chez soi
Il est indispensable de se sentir bien chez soi, un des endroits où l’on passe le plus de temps en famille. Heureusement pour vous, il est possible dans 95% des cas de totalement transformer une habitation pour la rendre à vos attentes. Grande cuisine avec îlot central, salle de bain à l’italienne, dressing à chaussures, rien n’est trop beau pour votre chez vous.
Limiter sa consommation d’énergie
Si votre logement est mal isolé ou si l’installation électrique n’est pas aux normes, votre logement peut vite vous coûter une fortune en consommation d’énergie, aussi bien en été qu’en hiver. Isoler son logement, rénover l’électricité, ou changer le système de chauffage, peuvent paraître comme des opérations un peu couteuses à première vue, mais il s’agit bien du poste de dépense duquel vous sortirez gagnant dans 100% dans tous les cas en confort et consommation d’énergie.
Mieux vaut prévenir que guérir
Il est plus intéressant de rénover son logement que de changer un équipement trop usé ou en panne au quotidien. En plus de la consommation d’énergie gourmande, ces dépenses sont souvent imprévues et sont plus coûteuses lorsqu’on les opère une par une. Ces opérations sont rarement rentables sur le long terme et représentent un réel coup au portefeuille que l’on subit de plein fouet.
Rénover sa maison permet d’éviter ces problématiques et ces contraintes en plus de devancer les futures exigences gouvernementales obligatoires et coûteuses.
Valoriser sa maison
Plus votre maison est en bon état, plus vous pourrez en tirer une valeur importante, en vente comme en location. Un logement aux normes et qui ne nécessitent pas de travaux attirera forcément plus d’acheteurs qui ne voudront pas s’embêter avec des travaux alors qu’ils peuvent déjà poser leurs bagages. De plus, alors qu’un logement en bonne état voit sa valeur financière s’embellir, un logement mal entretenu se dégradera progressivement comme sa valeur.
Aider la planète
Un vieux logement pas aux normes ou avec un équipement fatigué consommera de manière démesurée pour un rendu standard dans le meilleur des cas. Qui dit consommation d’énergie dit malheureusement pollution et vous vivrez donc dans un environnement moins vert qui risque d’affecter votre santé ou celle de votre entourage.
Non seulement vous ferez des économies sur les factures de chauffage et de climatisation, mais vous rendrez service à la planète.
Pour le louer
Rien de mieux pour rentabiliser sa maison que de la louer ? Les locataires rembourseront votre emprunt à votre place et vous profiterez de revenus supplémentaires pour votre quotidien. Plus votre maison sera moderne et confortable, plus il vous sera simple de la mettre en location. De plus, il est souvent très simple de rendre un logement confortable seulement en y faisant quelques travaux, ce qui vous permettra également d’en tirer un meilleur loyer.
Rénover son logement: les 5 erreurs à éviter
Rénover une maison peut être une sacré aventure, bonne ou mauvaise! Réhabiliter une vieille maison, un entrepôt ou une grange offre un potentiel incroyable de création et d’aménagement pour en faire un lieu agréable et tendance.
Dois-je abattre cette cloison ? Cuisine traditionnelle ou américaine ? Comment réussir sa rénovation ? Quelles sont les erreurs à éviter ?
Il n’y a pas de secret, il est impératif de bien se préparer pour réussir sa rénovation et éviter de faire des erreurs coûteuses en temps, en argent, et en rendu.
Voici les 5 erreurs que SM DEVIS vous conseille d’éviter:
Pas besoin de permis de construire = Pas besoin d’architecte = Économie d’argent
Voilà l’erreur type que beaucoup font beaucoup de personne: sous-estimer la plus value apportée par un architecte. En effet, le rôle de ce dernier ne se limite pas seulement à l’obtention d’un permis de construire. Un architecte vous apportera une aide indispensable pour la réalisation de votre projet:
- Réalisation du diagnostic initial de votre logement: ses forces & faiblesses, et donc les priorités de travaux
- Prendre du recul sur votre projet et avoir une vision globale pour que vos travaux correspondent exactement à ce que vous attendiez
- Estimer et Chiffrer le coût des travaux
- Prendre les bonnes décisions et valoriser votre logement
- Coordonner vos travaux, gérer votre chantier en main et toutes les responsabilités qui vont avec
En passant par un architecte vous ne gagnez pas seulement du temps, vous vous assurez de la bonne qualité de la finalité de votre rénovation en vous évitant le stress et les contraintes. Prenez le temps de rencontrer plusieurs architectes, choisissez le en fonction des critères techniques de vos travaux et de ses dernières réalisations, mais aussi sur le feeling que vous avez avec lui/elle. 
Renouveler l’air dans un logement est primordial pour que ce dernier reste en bon état. Si le logement n’est pas assez ventilé (naturellement ou mécaniquement) vous assistez impuissant à sa dégradation au fil des mois en plus d’une odeur de refermé. L’exemple le plus rapide et le plus concret est généralement dans les salles de bain où l’on peut voir la peinture rapidement se décoller du mur à cause de l’humidité présente dans la pièce dû au manque d’aération.
Dans les vieilles maisons les défauts d’étanchéités assurent l’aération nécessaire, cependant cette ventilation naturelle n’est plus tenable tant les déperditions énergétiques sont grandes et les factures d’énergie salées.
Pour ventiler correctement un ancien logement, la solution la plus adaptée de nos jours est l’étanchéisation de ce dernier et la pose d’une ventilation mécanique.
Attention, les VMC centralisées, très utilisées dans les logements neufs ne sont pas ce qu’il y a de plus adaptées à la rénovation, ces dernières étant encombrantes et nécessitant un bâti très étanche.
Les extracteurs individuels sont également une bonne option pour les pièces humides.
Il est difficile lorsque l’on est pas un professionnel du bâtiment d’avoir une idée de combien coûterait la rénovation. En effet, il s’agit là de travaux très complexes.
Vous avez prévu une enveloppe mais celle-ci n’est pas à la hauteur du projet, du coup vous vous dîtes que vous improviserez au fur et à mesure ? Grave erreure, vous risqueriez d’y laisser des regrets. En recherchant à tout prix les petites économies par-çi par là, vous empiétez sur la qualité finale des travaux. La qualité a un prix et apporte un réel effet de levier. En privilégiant les matériaux les moins chers et les travaux les plus rapides vous serez forcément déçu par le rendu et vous devrez en refaire tôt ou tard.
Il ne faut pas se mentir, rénover un appartement représente une somme importante, cependant il est toujours plus intéressant (financièrement et d’un point de vu organisationnel) de bien faire des gros travaux en une fois, plutôt que des petits en plusieurs fois.
La première chose à faire est de s’entourer de professionnels compétents pour vous conseiller et chiffrer vos travaux. C’est le meilleur moyen de s’assurer que le rendu de vos travaux sera conformes à vos attentes et vos dépenses. Définissez ensembles les travaux que vous souhaitez faire et demandez un devis comprenant l’ensemble des démarches à effectuer.
Une fois le devis réalisé, établissez un plan de financement précis (surtout si vous souhaitez faire ces travaux juste après l’acquisition d’un bien) et n’hésitez pas à consulter les aides d’États. Il existe de nombreuses aides pour vous aider à financer vos travaux, n’hésitez pas à consulter notre article à ce sujet si vous souhaitez plus d’informations.
S’il y a bien un investissement à faire dans la rénovation d’un bien c’est dans sa consommation d’énergie. L’énergie représente un des principaux postes d’entretien d’un logement et une des principales dépenses.
Faire un bilan énergétique vous permet de connaître votre consommation, et toutes les optimisations que vous pouvez y apporter pour réduire vos dépenses. Par exemple, changer une vieille chaudière peut paraître comme la solution la plus simple mais il est parfois beaucoup plus intéressant de simplement isoler le logement pour voir la consommation d’énergie réduire drastiquement. Comme on dit chez HelloArtisan:
« La meilleure énergie est celle que l’on ne consomme pas. »
Une fois que vous avez reçu votre bilan énergétique la priorité est alors de réduire la consommation d’énergie au plus faible volume possible. Vous pourrez alors hiérarchiser les démarches et les postes de dépenses.
Également il vous faudra choisir l’énergie le plus adapté à votre logement. L’idéal est de vous tourner vers les énergies économiques et surtout écologiques, très intéressantes sur le long terme comme les panneaux solaires qui en plus de vous fournir de l’énergie gratuitement peuvent représenter une source de revenue lorsque vous la vendez automatiquement à EDF.
Notre conseil SM DEVIS
Faites appel à un chauffagiste ou un bureau d’études thermiques SM Devis qui seront les plus qualifiés pour vous aider.
Renouveler l’air dans un logement est primordial pour que ce dernier reste en bon état. Si le logement n’est pas assez ventilé (naturellement ou mécaniquement) vous assistez impuissant à sa dégradation au fil des mois en plus d’une odeur de refermé. L’exemple le plus rapide et le plus concret est généralement dans les salles de bain où l’on peut voir la peinture rapidement se décoller du mur à cause de l’humidité présente dans la pièce dû au manque d’aération.
Dans les vieilles maisons les défauts d’étanchéités assurent l’aération nécessaire, cependant cette ventilation naturelle n’est plus tenable tant les déperditions énergétiques sont grandes et les factures d’énergie salées.
Pour ventiler correctement un ancien logement, la solution la plus adaptée de nos jours est étanchéification de ce dernier et la pose d’une ventilation mécanique.
Attention, les VMC centralisées, très utilisées dans les logements neufs ne sont pas ce qu’il y a de plus adaptées à la rénovation, ces dernières étant encombrantes et nécessitant un bâti très étanche.
Les extracteurs individuels sont également une bonne option pour les pièces humides.
Oubliez les tendances déco du moment et les habitudes qu’avaient les anciens propriétaires. Ce logement est votre logement! Il doit donc correspondre à 200% à la vie que vous menez et à vos attentes.
Pensez à votre quotidien.
A quelle heure vous levez-vous? Que faîtes vous le matin? A combien vivez-vous dedans? Combien serez-vous dans les années à venir ? Combien de personnes prennent une douche le matin ? Quelles hobbies avez-vous ? Que faîtes vous le soir ? Aimez-vous cuisiner ? Avez-vous souvent de la visite ? etc… Ces questions vous aideront à définir vos besoins et à trouver l’agencement idéal pour en faire votre petit paradis.
Pensez à la disposition des pièces, le mobilier que vous y placerez, à la lumière, etc… Parlez-en autour de vous, demandez les suggestions de chacun (entourage comme connaisseurs), plus il y a d’idées, plus vite vous trouverez la solution parfaite.
Pourquoi choisir SM Devis.fr ?
SM Devis est un prestataire en ligne qui aide les particuliers à trouver des devis gratuits pour tous travaux du bâtiment, les services aux personnes et services aux entreprises, l’assurance et la finance dans les meilleures conditions possible grâce à une plateforme simple d’utilisation mais complète et ce au prix le plus attractif possible.
Nous nous efforçons également à aider les professionnels et les entreprises à trouver des chantiers pour répondre au mieux aux besoins de nos clients.
Après validation de votre demande, vous recevrez un mail de confirmation de notre part avec trois devis de la part de professionnels qualifiés, les plus proches de chez vous. Vous n’avez plus qu’à choisir.
Contactez notre équipe dédiée pour vos projets :
- France au +33 1.84.07.09.59
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