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Le ramonage est une opération indispensable voire obligatoire au regard de la loi. En dehors des obligations légales, faire ramoner votre cheminée vous permettra de réaliser des économies d’énergie et réduira les risques d’intoxication et d’émanation toxiques.Les conduits de fumée intérieurs ou extérieurs, mobiles ou fixes, doivent être ramonés périodiquement. Opération de prévention élémentaire, le ramonage est une obligation légale, imposée par les règlements sanitaires départementaux. Ses objectifs : éviter tous risques d’incendie et de diffusion de gaz nocifs et assurer le bon fonctionnement des appareils.

Seule une entreprise qualifiée peut réaliser cette tâche. Au terme de l’entretien, du nettoyage et du ramonage, elle devra vous remettre un certificat qui peut être réclamé par les assurances en cas d’accident

Le prix du ramonage peut varier selon la région, pensez donc à demander plusieurs devis et pour éviter une trop longue attente, contactez les entreprises de ramonage avant l’automne.

Si le ramonage obligatoire se réalise une ou deux fois par an, il doit aussi être effectué selon de la fréquence d’utilisation, de votre consommation et de votre installation. Notez que si vous êtes locataire, le ramonage est à votre initiative, notamment pour les appareils individuels.

Quelles sont les obligations concernant le ramonage ?

Que vous soyez propriétaire ou locataire, ramoner votre cheminée est obligatoire. La législation sanitaire départementale de la commune dans laquelle vous résidez précise ces obligations qui peuvent être consultées en mairie. Généralement, ce règlement prévoit l’obligation de ramoner vos conduits deux fois par an ou une fois en cas de recours à un combustible dégageant du gaz.

Le ramonage consiste à éliminer les suies et dépôts du conduit grâce à au nettoyage de sa paroi intérieure. Il doit être commandé par le syndic de votre copropriété pour les conduits dits collectifs ou par l’occupant concernant les conduits individuels. Si vous omettez de vous soumettre à cette obligation, vous risquez une contravention ou des sanctions aggravées si cela a entraîné un incendie grave. En cas de location, ce type d’entretien incombe donc au locataire, tout comme l’entretien de la chaudière

Coût moyen Ramonage 390 dt 

À qui incombe le coût du ramonage ?

La règle est que le coût du ramonage incombe à la personne qui utilise l’installation.

• Vous êtes propriétaire d’une maison individuelle : si vous l’habitez, le ramonage du conduit de cheminée et l’entretien de votre installation vous incombent naturellement. Dans le cas où vous louez l’habitation, le ramonage est intégré dans la liste des réparations locatives. À chaque changement de locataire, il vous faudra vérifier l’état des conduits avant toute nouvelle location.

• Si vous êtes copropriétaire dans un immeuble, l’entretien est pris en charge par le syndic et le coût partagé entre tous les copropriétaires.

Vous êtes locataire (en immeuble ou en maison) : dans le cadre du contrat de location, le ramonage régulier du conduit de cheminée vous incombe.

Quels sont les risques en cas d’un mauvais entretien de sa cheminée ?

L’entretien de la cheminée doit être effectué pour des raisons de sécurité. En effet, votre conduit est amené à s’encrasser, notamment pendant la période de chauffage. Suies et goudrons peuvent s’accumuler pouvant nuire gravement à votre sécurité. Ces salissures peuvent prendre feu et ainsi enflammer le conduit. De plus, si vous ne respectez pas cette obligation d’entretien, vous serez exposé à un risque d’intoxication par la fumée ou par les gaz toxiques. Effectivement, un conduit bouché est susceptible de refouler des gaz nocifs pouvant envahir l’ensemble de votre habitation.

Cependant, le bailleur ou propriétaire doit faire réaliser un premier ramonage avant de louer son bien. Pour les dispositifs collectifs, l’opération est à la charge du propriétaire ou du syndic. L’intervention d’un professionnel est, en outre, importante. Ce type de ramonage implique un nettoyage des brûleurs, des filtres et du corps de chauffe et également une inspection/nettoyage du conduit, même si ce dernier est très court

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