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Valeurs des coûts de la construction d’un bâtiment en Tunisie
Pour avoir une idée du prix pour la construction d’un immeuble à usage d’habitation, vous pouvez vous référer aux Valeurs des coûts de la construction, publiées chaque année par le Ministère de l’Égalité des territoires et du Logement. Ces valeurs sont des estimations des prix des Surfaces Hors Œuvre Nette, connues sous l’acronyme SHON.
Le coût de l’architecte en Tunisie
Autre coût à prévoir et non négligeable lorsque vous souhaitez définir le budget pour faire construire un bâtiment comprenant des logements : les honoraires de votre architecte. Vous devez obligatoirement passer par un architecte lorsque vous voulez construire au-dessus des 170 m2. Prévoyez un coût estimé entre 7 et 15 % du tarif total de votre bâtiment.
Coût des fondations d’un immeuble à Tunis
Les fondations sont les piliers de toute construction. Elles supportent tout le poids de l’immeuble et assurent la stabilité de celui-ci. La consistance des fondations est la condition sine qua none de la solidité de l’immeuble.
En moyenne, le tarifs moyen des fondations d’un immeuble en Tunisie se situe entre 250 et 650 Dinars par m3. On gardera en tête que le prix des fondations d’un immeuble représente une part non négligeable du coût total des travaux, car c’est un chantier particulièrement délicat et stratégique.
Avec un immeuble de plus de deux étages, il faut impérativement une fondation semi-profonde ou profonde. À titre indicatif, voici de plus amples informations sur le prix des fondations d’un immeuble, mais aussi sur leur profondeur :
|
Nombre d’étage |
Profondeur des fondations |
Prix au m3 (en dt) |
|
3 |
De 3 à 6 m |
230 |
|
4 |
De 5 à 7 m |
280 |
|
5 |
De 6 à 8 m |
320 |
|
6 |
< 8 m |
380 |
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