Coût d’une construction maison Bardo Tunisie: Prix au m² et Guide – SM Devis

Coût d’une construction maison Tunisie: Prix au m² et Guide – SM Devis
Coût d’une construction maison Tunisie: Prix au m² et Guide – SM Devis

Travaux construction maison Bardo en Tunisie

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Le prix à prévoir pour construire une maison,villa Bardo en Tunisie  varie entre 2 200 dt/m2 à 3 800 dt/m2 en moyenne. Vous projetez de réaliser de construire une villa,maison Bardo avec permis de construire à la remise des clés en mains propres, de nombreuses étapes vont se succéder pour la construction de votre villa Bardo et souhaitez avoir une idée du prix des travaux ? Avec SM Devis on fait le point ensemble pour votre projet de travaux de construction de votre villa,maison Bardo

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Tarifs d’une maison neuve par type de matériau en Tunisie

Le tarifs à envisager pour faire construire sa maison en Aouina dépend en partie du matériau utilisé pour sa structure. Ainsi, une maison container ou une maison en bois nécessitent des fondations moins sophistiquées et possèdent une structure pré-construite ou pouvant être réalisée en usine, ce qui implique naturellement des coûts de construction moins élevés (en entrée de gamme) que pour leurs homologues en briques ou parpaings.

Les principaux éléments qui influent sur le coût d’une maison à Tunis

Le tarifs à envisager pour construire une maison à Tunis dépend en grande partie de certains éléments :

Prix maison - Fondations

Les fondations en Tunisie

Les coûts liés aux fondations à Tunis peuvent varier du simple au double selon la typologie du terrain (plat, pentu…), la nature du sol, ou la présence d’un ou plusieurs étages. Certains types de constructions légères peuvent même se contenter d’une simple dalle de béton en guise de fondations (c’est notamment le cas de certaines maisons en containers), ce qui reviendra beaucoup moins cher que des fondations « classiques ».

Tarif construction maison - structure, ossature

La structure en Tunisie

Le coût de construction d’une maison à Tunis peut être sensiblement différent selon le type de structure choisi. Une maison à ossature bois d’entrée de gamme coûtera sensiblement moins cher que son équivalent en briques ou parpaings (jusqu’à 29 % moins cher).

Prix maison neuve - Toit

Le toit en Tunisie

Le budget lié au toit de votre maison dépendra principalement du type de toiture en Tunisie choisi (en pente, plate ou arrondie), de la charpente, du matériau de couverture (tuiles, ardoises, zinc…), du type d’isolation, ou encore du mode d’étanchéité.

Finitions d'une construction de maison - Cuisine haut de gamme

Les finitions en Tunisie

La qualité des matériaux choisis peut avoir un impact important sur le montant global de votre maison neuve. Ainsi, le tarif pour la construction d’une maison avec des finitions d’entrée de gamme ne sera pas le même que pour une maison aux finitions premium. Par exemple, il est possible de trouver du carrelage 1er prix autour de 29 dt / m², mais les tarifs peuvent s’envoler au-delà de 290 dt / m² pour du carrelage haut de gamme. De même, vous pouvez trouver des cuisines (hors électroménager) à partir de 1 900 dt, mais il existe aussi des cuisines de luxe coûtant plus de 150 000 dt…

Prix maison plain pied ou etage

Plain-pied ou étage en Tunisie

A surface équivalente, le tarifs d’une maison à étage sera 18 à 25 % plus élevé que celui d’une maison de plain pied. Admettons qu’une maison de 150 m² de plain pied est affichée au tarif de 158 000 dt. Son équivalent à étage se situera entre 278 500 dt et 189 000 dt, soit un surcoût de 28 800 dt à 39 800 dt. Notez qu’une maison plain pied nécessitera l’achat d’un terrain plus grand, ce qui impliquera des frais supplémentaires et annulera peut-être l’économie réalisée.

Impact des fenêtres sur le coût d'une maison neuve

Les menuiseries extérieures en Tunisie

Les fenêtres et baies vitrées peuvent représenter un pôle de dépenses important dans la construction d’une maison. En effet, si vous optez pour des fenêtres alu, aux grandes dimensions (ou dimensions non standards), équipées de double ou triple vitrage spécifique (isolation renforcée, anti-effraction…)…

Prix d’une maison en Tunisie en fonction du professionnel chargé de la construction

Type de constructeur TunisPrix construction maison au m² (*)Prix moyen maison neuve de 100 m²
Auto-construction1 486 dt / m²148 600 dt
Constructeur1 595 dt / m²159 500 dt
Entrepreneur ou artisan1 728 dt / m²172 800 dt
Architecte2 801 dt/ m²280 100 dt

Tarifs de construction d’une maison en Tunisie par type de structure

Type de structure TunisPrix construction maison au m²Tarifs construction maison 100 m²
Maison en containers1 800  dt/ m²180 000 dt
Maison en bois2 270 dt / m²227 000 dt
Maison en briques2 560 dt / m²256 000 dt
Maison en parpaings1 950 dt/ m²195 000 dt

Le tarifs de construction d’une maison en Tunisie  fait partie des premiers critères pris en compte lors d’un projet d’achat de maison neuve. S’il est difficile d’établir précisément le coût d’une maison neuve au m², il est tout à fait possible d’estimer des moyennes en fonction de différents critères. .

Coût au m² pour la construction d’une maison par style en Tunisie

Le tarifs d’une maison en Tunisie est sensiblement plus élevé si vous optez pour un style contemporain. En effet, une maison contemporaine possède des caractéristiques particulières, qui ont un impact direct sur les coûts de construction : matériaux spécifiques, toiture plate, association de plusieurs revêtements extérieurs, grandes ouvertures non standardisées, grandes pièces..

Tarifs d’une maison neuve par style à Tunis

Style de maison TunisTarifs maison neuve au m²Coût maison neuve 100 m²
Maison traditionnelle1 930 dt / m²193 000 dt
Maison contemporaine2 900 dt / m²290 000 dt

Tarifs pour la construction d’une maison neuve en Tunisie

Quel est le budget moyen pour faire construire une maison neuve ? Les prix sont basés sur le marché des CMI.

Type de maison TunisSurfaceMaison neuve : Entrée de gammeMaison neuve : Haut de gamme
Individuelle100 m290 000dt140 000dt
Ecologique100 m299 000dt174 000dt
Contemporaine100 m295 000dt260 000dt
Bois100 m2156 000dt290 000dt
Container100 m291 000dt174 000dt

Tarifs pour la construction d’une maison neuve avec et sans étage en Tunisie

Type :Coût au m²80m²100m²120m²
Maison traditionnelle (Plain pied) Tunisà partir de 1000dt / m²80 000 dt100 000 dt120 000 dt
Maison traditionnelle (avec 1 étage) Tunisà partir de 1250dt / m²100 000 dt125 000 dt150 000 dt
Maison contemporaine  (Plain pied) Tunisà partir de 1380dt / m²110 000 dt138 000 dt165 000 dt
Maison contemporaine (avec 1 étage) Tunisà partir de 1500dt / m²120 000 dt150 000 dt180 000 dt
Maison hors d’eau / hors d’air Tunisà partir de 900dt /m²72 000 dt90 000 dt108 000 dt

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