La façade en Tunisie peut présenter différents problèmes, avant d’engager des travaux de façade, il est recommandé d’établir un diagnostic des pathologies de la façade afin de pouvoir y apporter le traitement adéquat. Vous pourrez ainsi avoir une idée du budget nécessaire en fonction du traitement ou des travaux à réaliser.
| Prix minimum au mètre linéaire | Prix moyen au mètre linéaire | Prix maximum au mètre linéaire | |
|---|---|---|---|
| Traitement de fissures de façade par calfeutrement de joint | 8 dt | 18 dt | 28 dt |
| Traitement de fissures de façade par injection hydraulique | 44 dt | 77 dt | 110 dt |
| Traitement de fissures de façade par injection organique | 66 dt | 99 dt | 132 dt |
| Prix minimum au m² | Prix moyen au m² | Prix maximum au m² | |
|---|---|---|---|
| Démoussage de façade | 5 dt | 10 dt | 14 dt |
| Nettoyage de façade à haute pression | 6 dt | 14 dt | 22 dt |
| Nettoyage de façade chimique | 7 dt | 21 dt | 35 dt |
| Nettoyage de façade simple | 17 dt | 42 dt | 66 dt |
| Nettoyage de façade par nébulisation | 17 dt | 20 dt | 22 dt |
| Imperméabilisant de façade | 17 dt | 23 dt | 28 dt |
| Gommage de façade | 22 dt | 30 dt | 39 dt |
| Nettoyage de façade par peeling | 28 dt | 42 dt | 55 dt |
Ces tarifs sont exprimés en Dinars, toutes taxes comprises (TTC). Ils sont issus de moyennes de prix de divers sites internet de construction.
Prixau m² d’un nettoyage de façade à haute pression
Localité : National
Coût moyen
14 dt
Fourchette de dépenses moyennes
10 dt – 18 dt
Coût minimum
6 dt
Coût maximum
22 dt
Les indications de prix sont basées sur le coût des projets communiqués par nos clients.
Pathologies de la façade
Nettoyage de façade
La façade est un élément du gros œuvre de la maison ou de l’immeuble particulièrement exposée aux agressions extérieures et notamment à la pollution urbaine, aux intempéries ou simplement à l’usure du temps.
De nombreuses pathologies peuvent toucher une façade. Des travaux de réfection de la façade mal réalisés entraînent également des désordres souvent visibles à l’œil nu. Un diagnostic permet de cerner le problème et de choisir le traitement adapté : ravalement de façade, nettoyage de façade ou traitement de l’humidité.
Quelles pathologies peuvent toucher ma façade ?
La façade peut se couvrir de marques ou zones noires dues à la pollution atmosphérique, de salissures vertes, rouges ou jaunâtres causées par la pollution biologique (température, exposition de la façade, ruissellement des eaux). Bactéries, lichens, mousses sont également susceptibles d’envahir les façades.
Il existe également des pathologies « mécaniques », en cas de décollement de la peinture ou de l’enduit de façade. Un support non traité avant application de la peinture ou un défaut de sous-couches peut, en effet, provoquer un décollement de la peinture comme l’apparition de micro-organismes.
Soumise aux variations de température, aux UV et aux pollutions, la peinture peut également devenir « farinante ». Par ailleurs, un enduit de façade mal posé va entraîner des micro-fissures (voire des fissures), des lézardes, un décollement d’enduit de façade par plaques ou encore un faïençage c’est-à-dire un ensemble de micro-fissures.
Le prix du traitement de fissures de façade varie en fonction de la profondeur et longueur de la fissure mais également des matériaux et méthodes utilisés pour le traitement.
- Le prix pour le traitement de fissures de façade par calfeutrement de joint avec pompe acrylique est en moyenne compris entre 7dt et 25dt HT au mètre linéaire ;
- Le prix pour le traitement de fissures de façade incluant le calfeutrement et le pontage est en moyenne compris entre 20dt et 40dt HT au mètre linéaire ;
- Le prix pour le traitement de fissures de façade par injection hydraulique est en moyenne compris entre 40dt et 100dt HT au mètre linéaire ;
- Le prix pour le traitement de fissures de façade par injection organique est en moyenne compris entre 60dt et 120dt HT au mètre linéaire.
À noter enfin, les joints de façade s’usent immanquablement avec le temps, notamment s’ils ne sont pas entretenus. Ils peuvent finir par se craqueler, se fissurer et même disparaître.
Pathologies de façade : faire réaliser un diagnostic
Faire réaliser un diagnostic de la façade présente de nombreux intérêts. Ce diagnostic permet de déterminer la cause de la pathologie de façade, qu’il s’agisse d’un décollement, d’un changement de couleur de la façade, d’une humidité, etc.
Le diagnostic façade va ensuite déterminer la gravité du problème : fissure esthétique ou fissure structurelle, désordre en façade limité à une zone précise ou désordre en façade évolutif… Ce diagnostic va vous permettre de connaître les travaux nécessaires pour remédier aux réparations (ravalement, simple nettoyage, traitement de l’humidité).
Vous pourrez ainsi avoir une idée du budget nécessaire. Un ravalement maçonné est ainsi plus onéreux qu’un simple coup de peinture à visée esthétique. L’état des lieux de la façade permet également de connaître le support et d’utiliser les produits adaptés pour un ravalement. Enfin, le document d’analyse des pathologies du mur extérieur de la maison peut faire office de preuve, en cas de conflit avec un artisan ou en cas de recours vis-à-vis de l’ancien propriétaire, dans le cadre d’une action pour vices cachés.
Le diagnostic façade est réalisé par un professionnel. Il peut s’agir d’un maçon spécialisé dans les problématiques « façades », d’un bureau d’études structures et façades ou encore d’un architecte. Ce dernier pourra ensuite superviser les travaux de réfection de la façade.
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