Prix du ravalement de façade Tunisie varie entre 23 dt à 50 dt m2. Estimation de prix au m² du ravalement de façade en Tunisie dont le prix va dépendre de l’état de votre façade, de son accessibilité mais aussi du type de traitement et de revêtement appliqué.
| TYPE | Prix moyen au m² |
|---|---|
| Ravalement de façade | |
| Peinture | 23 dt |
| Peinture sur tissus de verre | 24 dt |
| Maçonnerie apparente, pierre de taille, brique | 39 dt |
| Enduit | 42 dt |
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Prix du ravalement de façade
Ravalement de façade ©CMP
Le ravalement de façade en Tunisie et dans quelques autres villes soumises à arrêté préfectoral doit être réalisé tous les 10 ans. Ailleurs, aucun délai ne s’impose au propriétaire qui choisit lui-même de faire ces travaux d’embellissement. Le prix du ravalement de façade en moyenne situé à 7203 dt* revient à la charge du propriétaire de la maison ou des copropriétaires de l’immeuble. Compte tenu de la technicité nécessaire pour ravaler un mur, faire appel à une entreprise spécialisée est indispensable. Le dépôt d’un permis de construire n’est pas nécessaire.
Prix du ravalement de façade : l’étendue de cette opération de rénovation
Il existe deux types de ravalement de façade. Il peut s’agir d’une simple remise à neuf des murs. En effet, avec le temps, la façade se décolore ou se salit au fil des ans sous l’effet de la pollution, du rayonnement solaire, des conditions météo et des micro-organismes (champignons, mousses…). Dans ce cas, le propriétaire envisage un ravalement de façade esthétique. Mais bien souvent, le ravalement de façade consiste à préserver l’intégrité des murs et notamment leur étanchéité à l’eau et à l’air. Il s’agit alors d’un ravalement maçonné. Un diagnostic permet de connaître l’ampleur des travaux à réaliser.
Si un nettoyage et un coup de peinture ne suffisent pas, l’intervention d’un ravaleur devient nécessaire pour réparer les défauts de la façade. Les fissures simples et les fissures évolutives dîtes également fissures actives sont à traiter impérativement. De même, tous les éléments ayant une fonction d’étanchéité nécessitent une attention particulière : joints rigides (appareillages entre les moellons) et joints souples. Les pathologies de façade proviennent de sa composition. Ainsi, les briques et les pierres, sensibles à la pollution et au gel, peuvent aller jusqu’à éclater. Le bois résiste moins bien à l’humidité et aux UV. Quant au béton, ses points faibles proviennent des éléments en acier attaqués par les eaux de ruissellement et la rouille.Demandez un devis gratuit pour le ravalement de façade
Prix du ravalement de façade : les éléments influençant le coût
Le prix du ravalement de façade en Tunisie dépend de sa nature (ravalement esthétique ou ravalement maçonné), mais également de l’état initial de la façade. C’est pourquoi prendre soin régulièrement de ses murs extérieurs peut épargner à son propriétaire des travaux d’ampleur. Le revêtement de la façade et le traitement appliqué sont également pris en compte par l’entreprise de BTP, lors de l’établissement de son devis. Cette dernière met en place un traitement anti-mousse et un imperméabilisant, selon l’état de la façade. Un tel investissement est rentable sur le long terme, puisque la façade est mieux protégée.
Les prix constatés par SM Devis.tn s’échelonnent entre 800 dt pour les plus petites façades à plus de 20.000 dt pour les immeubles complets*. Demander des chiffrages du coût des travaux de ravalement des façades d’un immeuble auprès de plusieurs entreprises permet ainsi de trouver le meilleur rapport qualité / prix à prestations équivalentes.
Il est fortement conseillé d’obtenir du prestataire la preuve que sa police d’assurance couvre bien cette activité. Pour un ravalement nettoyage, l’assurance décennale n’est pas obligatoire. En revanche, si l’artisan effectue des travaux de réparation, ce dernier devra garantir les travaux sur 10 ans pour la maçonnerie ou pour le ravalement maçonné. Comme c’est le cas pour tous les travaux de bâtiment, le prix d’un ravalement de façade s’affiche plus élevé dans les grandes métropoles et notamment à Paris où les difficultés d’accès au chantier ajoutent un surcoût.
Faire appel à un architecte augmente le prix d’un ravalement de façade de 10 %. Son intervention, bien que non obligatoire, s’avère néanmoins une aide précieuse. L’architecte rédige le cahier des charges mentionnant les travaux nécessaires. Le rôle de l’architecte pour le ravalement d’une façade est également de choisir l’artisan, d’assurer le suivi du chantier et d’effectuer les opérations de réception en notant notamment les éventuelles malfaçons. Les missions de l’architecte permettent de gagner du temps, de respecter les procédures et de garantir la qualité du travail réalisé.
Prix du ravalement de façade : les moyennes constatées
Les moyennes de prix pour ravaler une façade permettent de se faire une idée de l’enveloppe budgétaire nécessaire. En étudiant plusieurs devis, il est constaté que la fourchette des prix d’un ravalement est très large : de 20 dt à 100 dt par m². Seul le devis d’une entreprise de maçonnerie permet d’obtenir le coût précis de la rénovation de vos murs extérieurs. Ce devis tient compte des éventuelles difficultés propres au chantier.
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