Prix d’une construction maison Tunisie : Prix au m² et Guide – SM Devis

Prix d'une construction maison Tunisie : Prix au m² et Guide – SM Devis
Prix d’une construction maison Tunisie : Prix au m² et Guide – SM Devis

Travaux construction maison en Tunisie

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Le coût à prévoir pour la construction d’une maison en Tunisie  varie entre 1 800 dt/m2 à 5 500 dt/m2 en Moyenne. Vous projetez  de construire une maison et souhaitez avoir une idée du prix des travaux ? Du simple construction à la rénovation lourde,  avec SM Devis on fait le point ensemble pour votre projet de travaux de rénovation.

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Le  tarifs de construction d’une maison en Tunisie  fait partie des premiers critères pris en compte lors d’un projet d’achat de maison neuve. S’il est difficile d’établir précisément le prix d’une maison neuve au m² à Tunis , il est tout à fait possible d’estimer des moyennes en fonction de différents critères

Coût au m² pour la construction d’une maison par style en Tunisie

Le coût d’une maison à Tunis en 2020  est sensiblement plus élevé si vous optez pour un style contemporain. En effet, une maison contemporaine à Tunis possède des caractéristiques particulières, qui ont un impact direct sur les coûts de construction : matériaux spécifiques, toiture plate, association de plusieurs revêtements extérieurs, grandes ouvertures non standardisées, grandes pièces…

Tarifs d’une maison neuve par style à Tunis

Style de maison TunisPrix maison neuve au m²Prix maison neuve 100 m²
Maison traditionnelle1 400 dt  / m² à 6 100 dt/ m²140 000 dt  à 610 000 dt
Maison contemporaine1 900 dt / m² à 8 500 dt / m²190 000 dt  à 850 000 dt

Tarifs d’une maison neuve par type de matériau en Tunisie

Le coût à envisager pour faire construire sa maison à Tunis dépend en partie du matériau utilisé pour sa structure.

Tarifs de construction d’une maison par type de structure à Tunis

Type de structure TunisCoût construction maison au m²Prix construction maison 100 m²
Maison en containers940 dt / m² à 2 400 dt / m²94 000 dt à 240 000 dt
Maison en bois1 300 dt / m² à 2 700 dt / m²130 000 dt à 270 000 dt
Maison en briques1 700 dt / m² à 2 700 dt / m²170 000 dt à 270 000 dt
Maison en parpaings1 650 dt / m² à 2 900 dt / m²165 000 dt à 290 000 dt

Coût de construction d’une maison économe en énergie en Tunisie

Contrairement aux idées reçues, le  tarifs d’une maison économe en énergie en Tunisie n’est pas forcément plus onéreux que celui d’une maison conventionnelle

Tarifs de construction d’une maison écologique en Tunisie

Type de maison écologique TunisTarif construction maison au m²Coût construction maison 100 m²
Maison BBC1 900 dt / m² à 2 800 dt / m²190 000 dt à 280 000 dt
Maison bioclimatique2 400 dt/ m² à 3 500 dt / m²240 000 dt à 350 000 dt
Maison passive2 900 dt / m² à 4 500 dt / m²290 000 dt à 450 000 dt
Maison positive (BEPOS)3 500 dt/ m² à 9 500 dt / m²150 000 dt à 350 000 dt

Tarifs moyen d’une maison neuve par type de constructeur Tunisie

Le coût de construction d’une maison en Tunisie peut fortement varier en fonction du type de constructeur auquel vous faites appel. Passer par un professionnel de la construction de maisons en Tunisie vous coûtera de 9 à 45 % plus cher que l’auto-construction, mais vous permettra de bénéficier des garanties légales de construction, de l’accompagnement et de l’expertise de professionnels expérimentés, et surtout de ne pas trop empiéter sur votre vie personnelle.

Prix d’une maison en Tunisie en fonction du professionnel chargé de la construction

Type de constructeur TunisPrix construction maison au m² (*)Prix moyen maison neuve de 100 m²
Auto-construction1 386 dt / m²138 600 dt
Constructeur1 495 dt / m²149 500 dt
Entrepreneur ou artisan1 528 dt / m²152 800 dt
Architecte1 901 dt / m²190 100 dt

Coût pour la construction d’une maison neuve Tunis

Quel est le budget moyen pour faire construire une maison neuve en Tunisie ? Les tarifs sont basés sur le marché des CMI.

Type de maison TunisSurfaceMaison neuve : Entrée de gammeMaison neuve : Haut de gamme
Individuelle100m283 000dt150 000 dt
Ecologique100m298 000dt154 000dt
Contemporaine100m299 000dt290 000dt
Bois100m2123 000dt99 000dt
Container100m289 000dt124 000dt

Coût pour la construction d’une maison neuve avec et sans étage en Tunisie

Type :Prix au m²80m²100m²150m²
Maison traditionnelle (Plain pied)à partir de 1800 dt / m²144 000 dt180 000 dt270
000 dt
Maison traditionnelle (avec 1 étage)à partir de 2200dt / m²176 000 dt220
000 dt
330
000 dt
Maison contemporaine  (Plain pied)à partir de 2300dt / m²184 000 dt230 000 dt345 000 dt
Maison contemporaine (avec 1 étage)à partir de 1900dt / m²152 000 dt190 000 dt168 000 dt
Maison hors d’eau / hors d’airà partir de 1100 dt /m²88 000 dt110 000 dt165 000 dt

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