Coût d’un aménagement de combles Tunisie : Prix au m² et Guide – SM Devis

Coût d’un aménagement de combles  Tunisie : Prix au m² et Guide – SM Devis
Coût d’un aménagement de combles Tunisie : Prix au m² et Guide – SM Devis

Travaux rénovation aménagement de combles en Tunisie

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Le coût à prévoir pour la rénovation d’un d’aménagement de combles en Tunisie  varie entre 860 dt/m2 à 1 800 dt/m2 en Moyenne. Vous projetez  de faire une aménagement de comble pour votre une maison à Tunis et souhaitez avoir une idée du prix des travaux ? Avec SM Devis on fait le point ensemble pour votre projet de travaux de rénovation.

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Comment estimer le tarifs de votre aménagement de combles en Tunisie ?

En fonction de la surface à aménager, des travaux à effectuer, des matériaux choisis, de l’endroit où l’on vit… Chaque projet est différent ! Pas évident donc d’estimer le prix global d’un aménagement de combles. Cependant, afin d’avoir une idée de fourchette budgétaire, il est bon de commencer par se poser les bonnes questions. Certains facteurs vont en effet conditionner la facture finale

Votre charpente et votre toiture en Tunisie doivent-elles être adaptées ?

La première question à vous poser est de savoir si la hauteur sous plafond et la pente de votre toit sont suffisantes pour que vos combles soient aménageables (idéalement, il faut compter au moins 1,80 m de hauteur sous plafond et une inclinaison supérieure à 35°). Si ce n’est pas le cas, vous allez devoir envisager des travaux pour changer la pente du toit, voire surélever votre maison et rehausser votre charpente. Ces opérations représentent un tarifs conséquent : comptez entre 860 dt et 1 800 dt du m² pour une surélévation de toiture en Tunisie

l va également falloir que vous prêtiez attention à la nature de votre charpente : si elle est traditionnelle, l’espace est en général suffisamment ouvert pour accueillir un aménagement de combles. 
En revanche, si votre charpente est industrielle, tout dépend des fermettes utilisées : si elles sont en forme de « A », il n’y a pas de modification à prévoir, sinon, il faudra sûrement intervenir sur votre charpente pour la renforcer. 

Quoi qu’il en soit, à partir du moment où vous touchez à la toiture et à la charpente, le devis et la facture associée va vite grimper.

À titre d’exemple, comptez en moyenne :

  • Entre 90 dt et 190 dt par m2 de plancher pour passer d’une charpente fermette industrielle en W à une charpente fermette en A sans intervention sur la couverture.
  • Entre 159 dt et 260 dt s’il faut déposer et reposer la couverture.
  • Jusqu’à 2 900 dt par ferme s’il s’agit de modifier une charpente traditionnelle.

Le point sur le coût aménagement de combles Tunisie

Quel est le prix pour aménagement de combles à Tunis ? En apparence, les travaux sont simples, mais peuvent cacher des interventions très spécifiques qui comportent des risques ! Il est prudent de penser aux conséquences financières d’un projet mal réalisé : il faudra nécessairement refaire des travaux corriger les défauts. Quels sont les risques techniques ? Écroulement du plancher, déformation de la charpente, mais aussi des cloisons du rez-de-chaussée, fuites d’étanchéités de la couverture. Comme l’expression le veut, le prix de aménagement des combles n’a pas de prix ! Notamment, quand il faut modifier la pente, surélever la toiture, renforcer le plancher. Le surcoût du recours à un architecte et/ou à une entreprise spécialisé est un investissement sur le long terme, une sécurité financière et un gage de qualité.

Quel prix au m2 pour aménagement de combles Tunis ?

Quand on parle de prix moyen amenagement de combles, il s’agit d’intégrer tous les postes de dépense. Ainsi, le prix au m2 aménagement de combles varie en fonction de multiples critères. Outre la nature de la charpente – industrielle ou non – il faut savoir jusqu’où vous souhaitez aller dans l’aménagement. À titre d’exemple, les matériaux pour les cloisons coûtent entre 6 dt/m2 et 29 dt du m2. L’isolation de combles est comprise entre 28 dt et 59 dt par m2. La pose, hors fourniture, d’une fenêtre de toit entre 159 dt et 2 700 dt. La fourniture et pose d’un escalier oscille, selon le type et la difficulté, standart ou sur mesures, entre 1 550 dt et 8 000 dt pour le plus grand nombre. Une surélévation à Tunis, changement de pente, entre 1 200 dt et 2 400 dt du m2. Additionnez tous les postes de dépense, puis divisez par la surface envisagée. Le tarifs amenagement combles 56 m2 peut ainsi varier de 370 dt à 2 800 dt, en fonction du cahier des charges.

Le prix aménagement de combles au m2 tout compris en Tunisie

Pour connaître le tarifs d’un aménagement de combles adapté à votre cas précis, vous n’avez pas d’autre choix que de demander des devis. Un architecte va exiger des honoraires dès la première étude. Une entreprise spécialisée en aménagement de combles pourra produire un devis gratuit réaliste.

L’isolation est-elle suffisante pour avoir chaud en hiver, frais en été ?

Une bonne isolation des combles est primordiale pour profiter pleinement de votre nouvelle pièce. Si tout a déjà été optimisé (par exemple, lors de la construction de la maison), tant mieux ! Mais si vous devez envisager des travaux d’isolation de votre toiture, cela va bien entendu se ressentir sur votre budget. En fonction de la configuration de votre espace, deux options s’offrent à vous, avec chacune un coût différent (qui varie lui-même selon le matériau et la technique choisis) :

  • L’isolation par l’intérieur (ITI) : si votre toiture est en bon état et que vous disposez d’une bonne hauteur sous plafond, elle est plus facile à mettre en œuvre et revient donc moins cher. Prévoyez entre 96 dt et 127 dt par m² environ.
  • L’isolation par l’extérieur (ITE) : elle suppose de gros travaux de main-d’œuvre (dépose et repose de la toiture) et donc un budget plus conséquent. Comptez en moyenne entre 152 dt et 280 dt du m2. Cette solution est plutôt envisagée lorsque vous devez de toute façon refaire votre toiture.

La toiture n’est pas le seul élément à bien isoler : pensez aussi à l’ajout d’une couche d’isolant acoustique au niveau du plancher (entre 79 dt et 99 dt du m²)

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