Coût d’un mur porteur Tunisie : Prix au m² et Guide – SM Devis

Coût d’un mur porteur Tunisie : Prix au m² et Guide – SM Devis
Coût d’un mur porteur Tunisie : Prix au m² et Guide – SM Devis

Travaux mur porteur en Tunisie

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Le coût à prévoir pour la ouvrir un mur porteur en Tunisie  varie entre 3 200 dt à 12 900 dt en Moyenne. Vous projetez  de faire installer un mur porteur dans votre maison à Tunis et souhaitez avoir une idée du prix des travaux ? Du simple agrandissement à l’extension d’une grande maison ,  avec SM Devis on fait le point ensemble pour votre projet de travaux de rénovation.

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Casser un mur porteur en Tunisie, ça ne s’improvise pas !

Vous souhaitez casser ou ouvrir un mur porteur en Tunisie  pour agrandir une pièce ou installer une porte, une verrière, ou encore une fenêtre ? L’ouverture d’un mur porteur est une opération lourde qui nécessite les compétences de professionnels du bâtiment pour être réalisée dans les règles.

Abattre un mur porteur en Tunisie ne s’improvise pas, il est essentiel de suivre certains principes pour que la casse du mur porteur soit réalisée en toute sécurité. En effet, dans le cadre de l’ouverture d’un mur porteur, la moindre erreur pourrait conduire à l’effondrement de l’édifice…

Les types de mur porteur Tunisie

Un mur porteur à Tunis a pour rôle de soutenir la structure d’une habitation, du sol à la charpente. Ce mur constitue un véritable pilier dans une maison et assure la stabilité de l’édifice. Il peut être réalisé dans des matériaux résistants tels que : du béton cellulaire, des briques, des parpaings, de la pierre, ou même du bois. Étant donné la charge qu’ils doivent supporter, les murs porteurs mesurent le plus souvent au moins 15 cm d’épaisseur.

On distingue principalement 3 types de murs porteurs en Tunisie :

  • les murs de soubassement : directement érigés sur les fondations, ces murs servent de support aux murs de façade et aux murs de refend.
  • les murs extérieurs, ou murs de façade : comme leur nom l’indique, il s’agit des murs qui entourent le bâtiment. Parmi eux, les murs de pignon sont ceux qui qui ne contiennent pas d’entrée ou d’ouverture importante. Leur rôle est de soutenir la toiture de la maison.
  • les murs de refend : situés à l’intérieur de l’habitation, ces murs porteurs contribuent à la stabilité horizontale et verticale du bâtiment, et permettent de diviser l’espace intérieur en différentes pièces.

Combien ça coûte un mur porteur en Tunisie?

Le tarifs à envisager pour ouvrir un mur porteur peut aller de 3 000 dt à plus de 12 900 dt (étude préalable incluse). Ce montant varie notamment en fonction des éléments suivants :

  • la longeur du mur à ouvrir et son épaisseur
  • le matériau dans lequel est édifié le mur (brique, béton, pierre, parpaing…)
  • le type de mur porteur concerné (mur de façade ou mur de refend)
  • la méthode d’ouverture utilisée
  • les finitions (plâtrerie, peinture)
  • les frais liés à l’intervention du bureau d’études techniques.

Retrouvez ci-dessous le détail des prestations et prix à prévoir pour casser ou abattre un mur porteur  en Tunisie:

Tarifs des prestations liées à l’ouverture d’un mur porteur à Tunis

PrestationPrix moyen HT
Étude de faisabilité (Bureau d’Études)1 200 dt à 1 600 dt
Plans d’exécution290 dt à 580 dt
Ouverture du mur porteur2 400 dt à 8 900 dt

Comment savoir (et reconnaître) si un mur est porteur en Tunisie ?

Reconnaître un mur porteur avant d’envisager des travaux est indispensable, aussi bien pour vérifier la faisabilité du projet que pour estimer le budget à prévoir. Pour savoir si un mur est porteur par rapport à une simple cloison, plusieurs éléments doivent être analysés :

  • le son émis par le mur : lorsque vous tapez dans un mur porteur, le bruit émis doit être sourd et profond. Mais il ne faut pas se contenter de cette méthode, car il arrive que certains murs porteurs sonnent creux à cause des couches d’enduits qui les recouvrent !
  • la position du mur : si ce mur soutient des poutres (apparentes ou situées sous un faux-plafond), la charpente, un plancher, un autre mur, ou constitue un mur de façade, celui-ci est très probablement porteur.
  • l’épaisseur du mur : si ce dernier fait au moins 15 cm d’épaisseur, il y a fort à parier que ce mur est porteur.
  • le plan de l’habitation : sur le plan, un mur porteur sera représenté par un trait plus épais qu’une cloison. C’est la méthode la plus fiable pour s’assurer qu’un mur est porteur.

Quels matériaux pour un mur porteur à Tunis?

Selon les matériaux utilisés dans votre construction et selon le poids à supporter, le mur porteur peut, alors, être constitué de différentes matières. Si on le retrouve souvent en parpaings, voire en béton banché pour de lourdes charges, il peut tout aussi bien se composer de béton cellulaire, de briques pleines ou même de bois.

Dans les constructions plus anciennes, les murs porteurs étaient constitués à partir de pierre avec des épaisseurs qui atteignaient facilement les 60 à 80 cm.

L’importance des murs porteurs à Tunis

Comme leur nom l’indique si bien, les murs porteurs sont en charge de soutenir la structure d’une maison ou d’un appartement. Leur rôle est primordial :

  • Ils soutiennent le plancher les étages supérieurs.
  • Ils évitent l’affaissement de la maison.
  • Ils garantissent la solidité d’un bâtiment.

Un mur porteur cassé ou mal conçu en Tunisie risque ainsi l’effondrement complet de la maison

La construction du mur porteur à Tunis

La solidité du mur porteur à Tunis commence dès la réalisation des fondations afin d’assurer une base solide au mur, sans laquelle il ne pourra pas jouer son rôle.

Le sujet traité du prix de fondation maison traite de ce sujet et apporte quelques informations sur leur profondeur et leur dimension et au cours duquel notamment, il était question de fondations de 75 x 25 cm (largeur x hauteur) pour une maison avec étage sur un sol normal. Votre professionnel les adaptera parfaitement.

Le rôle du mur porteur Tunis

Le mur porteur à Tunis est surtout reconnu pour la difficulté qu’impose une quelconque modification, pouvant influer sur la structure, que ce soit une démolition totale, comme abordé dans l’article comment détruire un mur ou la réalisation d’une ouverture comme vu dans cet autre article sur l’ouverture d’un mur porteur ou non porteur.

C’est donc un mur qui a une charge à porter et cette charge dépend de la position du mur porteur :

  • en pourtour de la construction, les murs de façade vont soutenir la charpente et la couverture, notamment. Mais, en cas d’étage, ce sont eux aussi qui le soutiendront.
  • cependant, selon le type de construction, selon la dimension, selon la forme, il se peut que des murs intérieurs aient aussi à jouer ce rôle, on les appelle alors des murs de refend. Le mur de refend est généralement transversal afin de mieux répartir le poids de la charpente et de la couverture. Plus rarement, il peut quand même être longitudinal pour supporter un plancher.

Tarifs moyen d’ouverture d’un mur porteur à Tunis.

Le coût d’ouverture d’un mur porteur en Tunisie dépend de la nature des travaux et de leur complexité. Il est compris entre 1 250 dt et 8 700 dt comme l’indique le récapitulatif ci-dessous :

Type de travauxPrix moyen
Etude de faisabilité740 dt à 1 500 dt
Etablissement d’un plan d’exécution260 dt à 540 dt
Ouverture du mur porteur1 300 dt à 8 400 dt
Abattage du mur porteur54 dt à 270 dt/ m3

Ouvrir un mur porteur en appartement en Tunisie

Dans le cas où vous êtes copropriétaire, l’ouverture d’un mur porteur au sein de votre appartement est à valider en assemblée générale de copropriété. En amont de l’AG, vous devrez transmettre au syndic l’ensemble des documents suivants : l’étude de faisabilité et les plans de l’architecte, les plans d’exécution du bureau d’études techniques (BET), une attestation prouvant que l’entreprise réalisant les travaux a bien souscrit une assurance décennale, ainsi que le devis lié au projet.

Pour soumettre votre projet au vote des copropriétaires, deux possibilités s’offrent à vous :

  • Mettre votre projet à l’ordre du jour et attendre l’assemblée ordinaire qui a lieu une fois par an
  • Déclencher une assemblée extraordinaire pour avancer plus rapidement (généralement facturée par le syndic de copropriété).

Tarifs de l’établissement du plan d’exécution des travaux en Tunisie.

Le plan d’exécution est élaboré à l’issue de l’étude de faisabilité. Il est essentiel à la réalisation du projet. C’est lui qui définit son déroulement étape par étape et les éléments à mettre en place, leur nature, leur forme et leurs spécificités techniques.

Le coût de l’élaboration du plan d’exécution des travaux en Tunisie s’élève à environ 266 dt à 580 dt.

Tarifs d’ouverture d’un mur porteur à Tunis.

L’opération d’ouverture commence toujours par l’installation de linteaux en métal autour du mur à ouvrir pour qu’elles puissent maintenir l’équilibre de la structure et supporter les charges qui se trouvent dessus. Celles-ci sont ensuite scellées dans le mur au moyen d’un mortier ou un procédé chimique. Elles peuvent être coffrées dans du béton, ou bien, laisser telles quelles en fonction des préférences.

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