Prix construction immeuble en Tunisie
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Le prix construction immeuble en Tunisie
Le tarifs de construction d’un immeuble en Tunisie et surtout en fonction de vos exigences, la fourchette de prix pourra être contenue entre 2800 dt/m2 à 3200 dt HT/m2 pour un bâtiment classique à Tunis et s’élever jusqu’à 3900 dt HT/m2 pour une construction haut de gamme.
Exemple de calcul du prix d’un immeuble en Tunisie
Pour donner un exemple concret, la budgétisation d’un immeuble en Tunisie se fera de la manière suivante. Imaginons que vous souhaitiez construire un immeuble composé de 6 appartements de 75 m² (soit 450 m² habitables) :
- Prenez en premier lieu en compte les parties communes Tunis : 550*10%=55 m², soit une surface totale de 519 m².
- Partons sur un budget moyen de 1600 dt du m², le budget total représentera Tunis : 495*1500 = 880 500 dt.
- Appliquons le coût des études de sol Tunis : 880 500 * 2% = 17 600 dt.
- Appliquons le prix des contrôles techniques Tunis : 880 500 * 3% = 26 415 dt.
- Appliquons les honoraires de l’architecte Tunis : 880 500 *8% = 70 440 dt.
- Additions le tout Tunis : 880 500 + 17 600 + 26 415 + 70 440 = 994 955 dt.
Au total, le prix estimatif d’une construction d’un immeuble de 450 m² habitables atteindra donc 994 995 dt. À ce premier budget, il est sage de prévoir une marge de 10 à 20 % en cas d’imprévu, soit entre 86 000 DT et 170 000 dt. Il est bien entendu évident que la construction d’un immeuble est réservé aux budgets les plus conséquents.
| mbre d’étage | Profondeur des fondations | Prix au m3(en DT) |
| 3 | De 3 à 6 m | 255 m3(en DT) |
| 4 | De 5 à 7 m | 260 m3(en DT) |
| 5 | De 6 à 8 m | 325 m3(en DT) |
| 6 | < 8 m | 380 m3(en DT) |
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