Prix construction & rénovation appartement en Tunisie
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Des tarifs de construction au m² selon les matériaux de construction en Tunisie
Si les tarifs diffèrent de l’un à l’autre pour une construction en Tunisie hors eau / hors air, ils ont tendance à se stabiliser lors de la construction clé en main. La raison en est simple, les nécessités d’isolation sont alors différentes et ont tendance à rapprocher ces prix.
Le choix des matériaux de base en Tunisie ne se fera donc pas sur un critère de coût mais sur un critère écologique, de rapidité de travail, de temps de séchage, de durabilité, etc.
| Type de construction Tunis | Prix construction hors eau hors air | Prix construction clé en main |
| maison en parpaings | 650 dt le m² | 1 500 dt le m² à 1 900 dt le m² |
| maison en bois | 777 dt le m² à 1 700 dt le m² | 1 300 dt le m² à 1 900 dt le m² |
| maison en briques | 630 dt le m² à 870 dt le m² | 1 300 dt le m² à 2 650 dt le m² |
| maison en briques monomur | 567 dt le m² à 690 dt le m² | 1.200 dt le m² à 2 900 dt le m² |
Prix d’un projet de construction traditionnelle
Les solutions de construction traditionnelles permettent de construire la maison de ses rêves, dans le style architectural désiré. En moyenne, un projet de construction de maison traditionnelle coûte de 1 700dt à 1 930dt / m² pour les pièces principales et de 760dt à 970dt au m² pour les annexes.
Prix d’une maison en fonction du professionnel chargé de la construction en Tunisie
| Type de constructeur Tunis | Prix construction maison au m² (*) | Prix moyen maison neuve de 100 m² |
|---|---|---|
| Auto-construction | 1 386 dt / m² | 138 600 dt |
| Constructeur | 1 495 dt / m² | 149 500 dt |
| Entrepreneur ou artisan | 1 528 dt / m² | 152 800 dt |
| Architecte | 1 901 dt / m² | 190 100 dt |
Les matériaux de prédilection de la construction traditionnelle demeurent la brique ou les blocs de parpaings. Le coût d’un projet de construction traditionnel va grandement dépendre du choix de ces matériaux.
- Le tarifs d’une maison en parpaing en Tunisie reste parmi les plus bas. Le coût d’une maison traditionnelle en parpaing (maison maçonnée), s’élève en moyenne à 1 200dt / m².
- Le tarifs de la construction d’une maison en parpaing clé en main, rectangulaire et normalisée, entièrement réalisée par le constructeur et prête à décorer, s’élève au minimum à 1 600dt /m².
Prix de construction d’une maison écologique en Tunisie
| Type de maison écologique Tunis | Tarif construction maison au m² | Coût construction maison 100 m² |
|---|---|---|
| Maison BBC | 1 300 dt / m² à 1 950 dt / m² | 130 000 dt à 195 000 dt |
| Maison bioclimatique | 1 600 dt / m² à 2 960 dt / m² | 160 000 dt à 296 000 dt |
| Maison passive | 1 600 dt / m² à 3 800 dt / m² | 160 000 dt à 380 000 dt |
| Maison positive (BEPOS) | 1 600 dt / m² à 3 900 dt / m² | 160 000 dt à 390 000 dt |
Tarifs de construction d’une maison par type de structure en Tunisie
| Type de structure Tunis | Coût construction maison au m² | Prix construction maison 100 m² |
|---|---|---|
| Maison en containers | 950 dt / m² à 2 500 dt / m² | 95 000 dt à 250 000 dt |
| Maison en bois | 1 350 dt / m² à 2 700 dt / m² | 135 000 dt à 270 000 dt |
| Maison en briques | 1 600 dt / m² à 2 600 dt / m² | 160 000 dt à 260 000 dt |
| Maison en parpaings | 1 650 dt / m² à 2 400 dt / m² | 165 000 dt à 240 000 dt |
Le tarifs d’une maison en brique à Tunis dépend des opérations effectuées par le constructeur.
- Le tarifs d’une construction de maison en brique clé en main prête à décorer se situe en moyenne entre 1 300dt et 1 800dt le m².
- Le tarifs d’une construction de maison en brique à Tunis hors d’air et hors d’eau avec le gros œuvre achevé s’évalue plutôt entre 650 dt/m2 et 880 dt du m².
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