Travaux aménagement sous-sol en Tunisie
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Le coût à prévoir pour une rénovation d’un aménagement sous-sol en Tunisie varie entre 1 300 dt à 2 800 dt/m2 en Moyenne. Vous projetez d’aménager votre votre sous sol pour votre maison à Tunis et souhaitez avoir une idée du prix des travaux ? Avec SM Devis on fait le point ensemble pour votre projet de travaux de rénovation.
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L’aménagement d’un sous-sol ou d’une cave en surface habitable peut être une solution à envisager si vous souhaitez agrandir votre intérieur et profiter de nouvelles pièces de vie : salle de cinéma, salle de jeux, chambre
Quelle pièce aménager dans son sous-sol ou sa cave en Tunisie?
Le type de pièce à aménager dans votre sous-sol à Tunis sera avant tout guidé par la hauteur sous plafond dont vous disposez :
- moins de 2 m de hauteur : la pièce sera plutôt dédiée au rangement ou au stockage, et pourra notamment être utilisée en tant que cave à vin
- moins de 2,10 m de hauteur : on aménagera plutôt une pièce dédiée à une activité temporaire : salle de cinéma, salle de jeux, atelier de bricolage, voire éventuellement une chambre d’amis
- à partir de 2,40 m : la hauteur devient suffisante (2,50 m étant la hauteur idéale) pour transformer le sous-sol en espace de vie permanent. Il est alors possible d’envisager la création d’un séjour, d’un bureau, d’une salle de gym, d’un studio ou d’une chambre
À quel tarifs s’attendre pour un aménagement de sous-sol à Tunis ?
Le tarifs à prévoir pour aménager un sous-sol ou une cave en pièce habitable varie généralement entre 1 300 dt et 2 800 dt TTC / m², mais ce tarif peut être dépassé selon la complexité du chantier ou la gamme de matériaux choisis.
Le tarifs des travaux d’aménagement d’un sous-sol en Tunisie dépend principalement de :
- l’état du sous-sol
- la surface du sous-sol à aménager
- la complexité des travaux à réaliser (traitement de l’humidité, isolation, création d’un escalier, création d’ouvertures, raccordement aux réseaux…)
- la qualité des matériaux choisis (entrée de gamme, bon rapport qualité/prix, haut de gamme…)
- les frais liés à l’intervention d’un bureau d’études
- les honoraires de l’architecte.
Aménagement d’un sous-sol en Tunisie: quels travaux prévoir ?
De base, le sous-sol d’une maison ou d’un immeuble à Tunis est une zone plutôt hostile et difficilement concevable en tant que pièce habitable : hauteur sous plafond limitée, manque de luminosité, humidité, aération insuffisante… Pourtant, après une série de travaux, votre cave ou sous-sol peut se transformer en une pièce de vie à part entière.
Parer aux problèmes d’humidité du sous-sol à Tunis
Particulièrement exposé à l’humidité (remontées capillaires, nappe phréatique à proximité…), un sous-sol doit être assaini pour pouvoir y installer un espace habitable :
- si le sous-sol à aménager se situe au sein d’une copropriété : on va alors mettre en place une imperméabilisation (ou cuvelage) par l’intérieur. Il s’agit d’appliquer une couche de mortier spécial d’une épaisseur d’environ 30 mm sur les murs, et de couler une chape étanche sur la dalle du sol. D’autres méthodes peuvent également être employées, dont la pose de plaques ou panneaux étanches au sol et sur les murs.
- si l’aménagement à réaliser concerne une maison : l’idéal est de drainer le sol qui entoure la maison afin d’éloigner les écoulements d’eau du sous-sol à aménager. Ensuite, il faudra, si possible, décaisser les murs extérieurs pour y appliquer un revêtement étanche.
Prix à envisager pour aménager un sous-sol à Tunis en pièce habitable
| Travaux d’aménagement sous-sol Tunis | Prix constaté (fournitures et main d’oeuvre inclus) Tunis |
|---|---|
| Etude géotechnique (par un BET) Tunis | 1 200 dt à 2 900 dt |
| Accompagnement par un architecte Tunis | 11 à 18 % du montant des travaux |
| Excavation (décaissement) Tunis | 29dt / m³ |
| Coulage d’une dalle en béton armé et coupure de capillarité Tunis | 34 dt à 156 dt / m² |
| Drainage ou cuvelage Tunis | 4 500 dt à 13 000 dt |
| Raccordement VMC existante Tunis | 259 dt |
| Installation d’une VMC Tunis | 640 dt à 4 344 dt |
| Isolation sol Tunis | 23 dtà 58 dt / m² |
| Isolation murs Tunis | 55 dt à 95 dt / m² |
| Pose faux plafond placo avec isolation phonique Tunis | 33 dt à 98 dt/ m² |
| Pose revêtement de sol Tunis | 27 dt à 260 dt / m² |
| Pose peinture isolante aux murs Tunis | 26 dt à 46 dt/ m² |
| Pose carrelage mural Tunis | 56 dt dt à 197 dt / m² |
| Pose peinture plafond Tunis | 29 dt à 47 dt/ m² |
| Installation d’un puits de lumière Tunis | 1 400 dt à 15 000 dt / puits |
| Pose d’un soupirail Tunis | 340 dt à 1 550 dt / fenêtre |
| Création d’un saut de loup Tunis | 1 400 dtà 1 800 dt / ouverture |
| Création ou agrandissement trémie Tunis | 1 300 dt à 7 000 dt |
| Pose nouvel escalier Tunis | 560 dt à 13 000 dt |
| Ajout rangée tableau électrique Tunis | 760 dt |
| Prolongation réseau électrique Tunis | 202 dt à 290 dt / m linéaire |
| Raccordement chauffage central Tunis | 54 dt à 230 dt / m linéaire |
| Pose convecteur Tunis | 204 dt à 550 dt / radiateur |
| Pose radiateur à inertie Tunis | 340 dtà 2 500 dt / radiateur |
| Prolongation réseau de plomberie Tunis | 157 dt / m linéaire |
| Installation pompe de relevage Tunis | 2 200 dt à 4 400 dt |
Bien isoler votre cave ou sous-sol à Tunis
Une fois l’humidité traitée, pour un confort optimal, l’espace à aménager en sous-sol doit être bien isolé :
- isolation du sol Tunis : on va coller sur la chape des plaques isolantes, sur lesquelles sera posé votre futur revêtement de sol. Pour amplifier l’isolation du sol, optez pour un parquet, un stratifié, une moquette épaisse, ou un lino.
- isolation des murs Tunis : s’ils sont réguliers, vous pouvez y coller directement des panneaux de doublage thermique composés d’une plaque de plâtre et d’un panneau d’isolant. En cas de murs irréguliers, insérez un isolant entre le mur et une ossature métallique, sur laquelle seront ensuite fixées des plaques de plâtre. N’hésitez pas à appliquer une couche de peinture isolante sur les plaques pour une efficacité renforcée. Vous pourrez également, en fonction de l’ambiance souhaitée, poser du carrelage mural, un enduit, voire un papier peint.
- isolation du plafond Tunis : si la hauteur sous plafond le permet, pensez à installer un isolant phonique pour vous protéger des nuisances causées par les canalisations qui y sont fixées.
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