Coût d’un constructeur maison Tunisie : Prix au m² et Guide – SM Devis

Coût d’un constructeur maison  Tunisie : Prix au m² et Guide – SM Devis
Coût d’un constructeur maison Tunisie : Prix au m² et Guide – SM Devis

Travaux constructeur maison en Tunisie

Trouvez en 3 clics un professionnel de constructeur maison Tunisie en Tunisie près de chez vous

Le coût à prévoir pour trouver un constructeur d’une maison en Tunisie  varie entre 1 750 dt/m2 à 4 500 dt/m2 en moyenne. Vous projetez  de consulter un constructeur de maison à Tunis et souhaitez avoir une idée du prix des travaux ? Du simple rafraîchissement à la rénovation lourde,  avec SM Devis on fait le point ensemble pour votre projet de travaux de rénovation.

Demandez un devis gratuit de professionnels qualifiés

Quel prix envisager pour une maison de constructeur ?

Le tarifs moyen d’une maison de constructeur en Tunisie se situe entre 1 750 dt / m² à 4500 dt/m2 en Tunisie , pour une maison traditionnelle, hors terrain. C’est actuellement la solution la moins chère sur le marché pour faire construire sa maison. A titre informatif, passer par un architecte vous coûtera en moyenne 20 % plus cher.

Choisissez le bon emplacement c’est primordial en Tunisie

Comme le répète notre expert travaux SM Devis , « l’emplacement, c’est primordial ». En effet, de l’endroit où vous aurez choisi de faire construire votre maison individuelle en Tunisie dépendent non seulement votre confort (être à proximité des écoles, des commerces et des voies de chemin de fer vous facilitera grandement la vie) mais aussi le prix que vous pourrez tirer de votre bien à la revente (eh oui, il n’est jamais trop tôt pour y penser !).

Le constructeur en Tunisie : un interlocuteur unique et multi-expertises

Doté de compétences variées, le constructeur de maisons en Tunisie va s’appuyer sur un modèle de maison préconçu ou une base de construction personnalisée pour vous proposer un projet de construction rigoureusement étudié, prenant en compte toutes les contraintes de la construction.

En tant que maître d’oeuvre du chantier, le constructeur est en charge de la coordination globale du chantier, du suivi et du bon déroulement des travaux. Cela limite les risques en cas de problème, et simplifie les échanges : vous n’avez qu’un interlocuteur, qui connait parfaitement tous les aspects de votre projet.

2 – Trouvez le terrain idéal pour construire votre maison sur Tunis

Que vous optiez pour un lotissement plutôt que pour une prairie pour y bâtir votre petite maison, aucun choix n’est meilleur qu’un autre pour peu qu’il soit conforme non seulement à vos envies mais aussi à vos besoins et à vos moyens

3 – Elaborez un plan de construction à Tunis

Si les constructeurs de maisons individuelles en Tunisie disposent le plus souvent de catalogues proposant des modèles d’habitations prédéfinis, vous pouvez tout à fait, si votre budget vous le permet, faire appel à un architecte SM Devis

4 – Obtenez un permis de construire à Tunis

À moins de recourir aux services d’un constructeur, c’est à vous qu’il incombera d’effectuer les démarches nécessaires afin de vous faire délivrer un permis de construire.

5 – Financez votre acquisition au meilleur coût

Le terrain et au prix des travaux de construction en Tunisie, il convient d’ajouter, sauf à ce que l’on ait opté pour une terrain situé dans un lotissement, certaines dépenses « périphériques », comme l’évacuation des terres excédentaires ou encore le raccordement au réseau électrique si la parcelle sur laquelle vous avez jeté votre dévolu est isolée.

6 – Faites confiance au bon constructeur en Tunisie

S’il vous est possible d’opter pour l’auto-construction (en clair, c’est vous seul qui coordonnerez l’ensemble des artisans qui interviendront dans la construction de votre habitation) ou pour le recours à un maître d’œuvre (dans ce cas, c’est alors  un professionnel qui est chargé de superviser le chantier à votre place, de vérifier les assurances, les délais, etc.), c’est le plus souvent à un constructeur que la plupart des Français s’adressent directement pour la construction de leur première maison. En effet, l’auto-construction implique beaucoup de sacrifices. Quant au maître d’œuvre, le prix qu’il donne n’est qu’estimatif…

7 – Signez un contrat individuel Tunis

Parce qu’il y est fait mention d’éléments cruciaux tels que la désignation du terrain à bâtir, les travaux d’adaptation au sol, la description de la maison, la date d’ouverture du chantier, le délai dans lequel l’habitation devra être livrée, le montant des pénalités dues en cas de retard, le coût définitif de la maison et les modalités de paiement, le contrat de construction de maison individuelle en Tunisie 

8 – Visitez le chantier régulièrement Tunis

Sans pour autant pointer le bout de votre nez tous les jours, il est fortement recommandé de vous rendre régulièrement sur le chantier afin de vérifier que le planning est bien respecté. 

9 – Devenez propriétaire en Tunisie

Ça y est, vous voici propriétaire ! Et le moment est (enfin !) venu de vérifier que la maison que le constructeur vous a livrée est en tous points conforme à ce qui était prévu. Si tel n’était pas le cas, il vous appartiendrait alors d’émettre des réserves. Une retenue de garantie de 5 % du prix pourrait s’appliquer jusqu’à que les réserves émises soient levées

10 – Assurez votre maison en Tunisie

En plus de la garantie « dommages-ouvrage » que tout particulier qui fait construire sa maison doit souscrire et qui permet d’accélérer la réparation des dommages dont vous seriez éventuellement victime, trois garanties essentielles à la protection du propriétaire.

SM Devis CCMI : les vérifications à faire avant de signer !

Avant de signer un contrat de construction de maison individuelle en Tunisie il est recommandé de vérifier avec minutie qu’il comporte bien certaines mentions obligatoires :

  • Une description précise du projet de construction : plans de la maison, matériaux utilisés, etc.
  • La description et la superficie du terrain
  • Le plan de construction
  • La conformité du projet aux règles d’urbanisme
  • Les autorisations d’urbanisme
  • La copie du permis de construire
  • La demande de prêt éventuelle
  • Un prix global du projet de construction et l’échelonnement des paiements
  • La date à laquelle débute le chantier
  • Le délai d’exécution des travaux et la date de livraison de votre maison individuelle
  • Les pénalités en cas de livraison retardée
  • Les conditions suspensives
  • Les attestations de garantie de remboursement et de livraison
  • La mention de la garantie décennale, ainsi que le numéro de police d’assurance assimilé
  • Une garantie de livraison de votre maison au prix indiqué, et dans les délais convenus
  • La notice explicative et la notice d’information.

La loi vous accorde un délai de rétractation de 7 jours après la signature de votre CCMI. Après ce délai, vous êtes définitivement engagé auprès de votre constructeur. Prenez donc bien le temps de lire les moindres détails de ce contrat, et n’hésitez pas à faire modifier par votre constructeur certaines clauses qui ne vous conviennent pas !

Estimez les coûts des constructeurs maison en Tunisie

Bénéficiez des avantages SM Devis Tunis : entreprises assurées et vérifiées, pénalités de retard, contrôles de chantier…

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Pourquoi faire appel à SM Devis ?

SM Devis est un réseau national de courtiers en travaux spécialisé dans le domaine de l’habitat en Tunisie

Les courtiers en travaux sont au service de tous ceux qui désirent entreprendre des travaux dans l’habitat d’agrandissement, de rénovation, de construction ou de décoration. Afin de vous accompagner dans vos projets de travaux, SM Devis expert en travaux de rénovation vous proposent gratuitement et sans engagement de votre part des solutions et des chiffrages précis sur l’ensemble des corps de métiers du bâtiment.

Avec SM Devis on vous simplifier les travaux ! Nous proposons à tous nos clients : Les services gratuits de courtage en travaux pour les particuliers. La mise en relation avec nos partenaires du bâtiment, financiers et spécialisés dans l’assurance. L’accès à notre panel de négociants en matériaux afin de bénéficier de tarifs préférentiels et de conseils de professionnels avec la Carte Avantages

Nous nous efforçons également à aider les professionnels et les entreprises à trouver des chantiers pour répondre au mieux aux besoins de nos clients.

Après validation de votre demande, vous recevrez un mail de confirmation de notre part avec trois devis de la part de professionnels qualifiés, les plus proches de chez vous. Vous n’avez plus qu’à choisir.

Les principes SM Devis

  1. GRATUIT ET FACILE

Avec SM Devis, la mise en relation avec les professionnels de votre région est simple et gratuite.

  1. RAPIDE

Votre demande est traitée sous 48h, et vous recevez par e-mail les coordonnées de 3 entreprises spécialement sélectionnées par notre équipe.

  1. LIBERTÉ ET QUALITÉ

Il ne vous reste plus qu’à faire votre choix parmi ces entreprises proposées

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Appelez-nous au   + 216 96.515.994 ( Whatsapp) & Expert travaux +216 22 989 419
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