Coût d’une construction et aménagement Tunisie: Prix au m² et Guide – SM Devis

Coût d’une construction et aménagement Tunisie: Prix au m² et Guide – SM Devis
Coût d’une construction et aménagement Tunisie: Prix au m² et Guide – SM Devis

Travaux construction et aménagement maison en Tunisie

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Le coût à prévoir pour la rénovation d’une construction et aménagement en Tunisie  varie entre 90 dt/m2 à 2 800 dt/m2 en moyenne. Vous projetez  de rénover , ou construire un aménagement  et souhaitez avoir une idée du prix des travaux ? Du simple rafraîchissement à la rénovation plus complet pour une salle de bain,  avec SM Devis on fait le point ensemble pour votre projet de travaux de rénovation.

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Le coût de la construction en Tunisie

On a apporté une indication de prix pour la construction seule. Toutefois, le prix sera différent entre la grand Tunis et le reste de la Tunisie, notamment, avec une surcote d’environ 29% à Tunis.

Si on a déjà parlé d’un prix moyen entre 1400 dt et 1 900 dt le m², il est aussi possible de faire une autre estimation globale plus précise de la construction seule. Ainsi, les pièces de vie, jour ou nuit, seront plutôt estimées à un tarif de 1 300 dt à 1.900 dt le m², tandis que les pièces annexes (garage, atelier, sous-sol, lingerie), restées à l’état brut se contenteront d’un prix de construction de 759 dt à 990 dt le m².

Quel est le tarifs de l’aménagement intérieur d’une maison en Tunisie ?

L’aménagement intérieur peut concerner différentes pièces de la maison. Le budget à prévoir pour l’aménagement d’une cuisine sera par exemple radicalement différent que le coût d’aménagement des combles.

Pour un projet clef en main, on considère que le tarifs de l’aménagement intérieur peut osciller entre 359 dt et 2400 dt par m². Naturellement, il est possible de limiter les coûts au maximum en réalisant vous même tout ou partie des travaux.

Pour plus de précisions, le tableau ci-dessous vous en dit plus sur le coût d’aménagement intérieur au m², pièce par pièce, pose et fourniture comprise :

Type Construction & d’aménagement TunisBudget à prévoir
Construction & Aménagement d’une pièce de vie TunisEntre 39 dt et 76 dt par m²
Construction & Aménagement de combles TunisEntre 350 dt et 1600 dt par m²
Construction & Réaménagement d’une pièce TunisEntre 860 dt et 1400 dt par m²
Construction & Projet d’extension TunisEntre 1300 dt et 2400 dt par m²
Construction & Aménagement d’une biblioth èque TunisEntre 850 dt et 6000 dt par mètre linéaire
Construction & Construction & Aménagement d’une mezzanine TunisEntre 800 dt et 1300 dt par m²
Construction & Construction & Aménagement d’une cave TunisEntre 1600 dt dt et 2400 dt par m²
Construction & Aménagement d’une cuisineEntre 1300 dt et 35 000 dt
Construction & Aménagement d’une salle de bain TunisEntre 1550 dt et 33 000 dt
Construction & Aménagement d’un dressing TunisEntre 500 dt et 5300 dt par m²

Les matériaux de base pour la construction en Tunisie

Dans la construction, l’un des gros postes est celui qui se compose des matériaux de base et de la main d’oeuvre pour leur assemblage. Ainsi, vous devrez choisir aussi ces matériaux en fonction de la dépense qu’ils impliquent, de la même façon que de l’énergie qu’ils peuvent économiser, de l’entretien qu’ils peuvent nécessiter et de leur durée de vie. Un ensemble de curseurs parfois délicats à régler.

Tarifs de construction de maison en parpaings en Tunisie

Le parpaing reste toujours le plus utilisé des matériaux de construction puisque l’on évalue à 80% le nombre de maisons qui en sont dotées.

Le parpaing est certainement le matériau le plus solide et qui ne s’use quasiment pas. Les conditions climatiques n’auront donc pas de prise sur lui et même le feu ne pourra l’attaquer, du fait de son incombustibilité.

Tout en restant à un prix très attractif, le mur à parpaings se monte plutôt rapidement. Son plus gros souci est sa faiblesse en termes d’isolation acoustique et d’isolation thermique qui oblige à un doublage important en compensation.

En hors d’eau / hors d’air, une maison en parpaings en Tunisie reviendra à environ 699 dt le m². clés en mains, son coût passera à 1 900 dt le m²

Construction de plain-pied ou à étage à Tunis

C’est une question que se posent beaucoup de ménages : doivent-ils opter pour une construction de plain-pied ou avec étage ? Pour répondre à cette question, il y a différents arguments de réflexion.

Le premier argument est un choix de vie. Certains ménages vont opter pour une maison de plain-pied parce qu’ils ont de jeunes enfants qu’ils ne souhaitent pas voir dans des escaliers ou parce qu’ils investissent sur l’avenir et s’imaginent, eux-mêmes, dans des escaliers à un âge avancé, avec les difficultés que cela pourrait représenter.

Le second est la séparation des pièces de jour et de nuit, mais elle reste possible dans les deux cas.

Le troisième argument est celui du terrain. Sur une petite surface, il est préférable de faire le choix d’une maison à étage qui demandera moins de surface au sol.

Le quatrième argument est celui de l’entretien de la maison, qui sera plus facile dans le cas d’une maison sur une seul niveau, que ce soit en intérieur ou en extérieur.

Sur le plan de l’architecture, par contre, la maison à étage offrira plus de possibilités avec des décrochés de toit, des aspects tour, etc.

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