Coût d’une construction maison Tunisie : Prix au m² et Guide – SM Devis

Coût d’une construction maison Tunisie : Prix au m² et Guide – SM Devis
Coût d’une construction maison Tunisie : Prix au m² et Guide – SM Devis

Travaux construction maison en Tunisie

Trouvez en 3 clics un professionnel de construction maison Tunisie en Tunisie près de chez vous

Le coût à prévoir pour la construction d’une maison en Tunisie  varie entre 1300 dt/m2 à 5 600 dt/m2 en moyenne. Vous projetez  de construire une maison et souhaitez avoir une idée du prix des travaux ? Du simple rafraîchissement à la construction lourde,  avec SM Devis on fait le point ensemble pour votre projet de travaux de construction en Tunisie.

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Faire construire sa maison en Tunisie : bien s’informer pour faire les bons choix

Si la construction d’une maison en Tunisie  est un projet qui fait rêver de nombreux Tunisien en 2020, celui-ci ne s’improvise pas. Pour que ce rêve ne vire pas au cauchemar, mieux vaut être bien informé avant de se lancer. Vous souhaitez construire ou faire construire une maison ? Ce guide est fait pour vous !

Construction de maison en Tunisie : quelle durée prévoir ?

Construire une maison à Tunis prend généralement entre 12 et 18 mois. Voici les délais moyens de construction à envisager en fonction de la surface de la maison :

Combien de temps faut-il pour construire une maison ?
Construction de maison : quelle durée prévoir ?

Maison contemporaine à Tunis

De plus en plus demandées, les maisons contemporaines sont un peu plus chères que les traditionnelles de par leurs spécificités (toit plat, grandes ouvertures…).

Entre 1 900 dt/m2 et 2 900 dt TTC par m² (hors terrain)

Quel est le tarifs d’une maison neuve traditionnelle  en Tunisie?

Le tarifs d’une maison neuve traditionnelle en Tunisie — c’est-à-dire une maison construite de façon classique comme une majorité d’autres maisons en Tunisie — comprend à la fois le coût du terrain à l’achat, les coûts de construction ainsi que le montant des diverses taxes et assurances.

Compris entre 1300 dt/m2 et 1900 dt du mètre carré, le coût d’une maison neuve traditionnelle en Tunisie peut varier en fonction de différents critères :

  • les choix techniques ;
  • le choix des matériaux ;
  • les disparités régionales ;
  • le choix du constructeur

Le coût construction maison à Tunis par corps de métier

Étape construction maison TunisCorps de métierTarif
Etablissement des plans TunisGéomètre799 dt à 2200 dt pour le bornage
Dessinateur Tunis1000 dt à 1200 dt pour dessiner les plans
Architecte TunisJusqu’à 10 % du coût des travaux
Pilotage des travaux TunisArchitecte ou Maître d’œuvre11 à 13 % du coût total des travaux
Gros œuvre TunisTerrassier, maçon, façadier44 dt à 69 dt de l’heure (hors fournitures)
Charpente et toiture TunisCharpentier, couvreur-zingueur55 dt à 79 dt de l’heure (hors fournitures)
Second œuvre TunisMenuisier, carreleur49 dt à 99 dt de l’heure (hors fournitures)
Plomberie et électricité TunisPlombier, électricien et technicien49 dt à 89 dt de l’heure (hors fournitures)

Les coût de construction d’une maison par type de constructeur en Tunisie

Les maisons construites par un professionnel de la construction en Tunisie coûtent de 12 % à 39 % plus cher que celles réalisées en auto-construction. Toutefois, vous bénéficierez de garanties légales de construction, ainsi que de l’accompagnement d’experts en bâtiment.

Budget détaillé pour la construction d’une maison neuve en Tunisie

Étapes construction maison TunisDescriptionPrix estimatif
Achat d’un terrain TunisTerrain non viabilisé290 dt/m2 à 4860 dt/ le m2
Acquisition d’un permis de construire TunisRéalisation des différents plans utiles pour le dossier permis de construire et la direction du chantierGratuit, sauf recours à un architecte, évalué à 14 % du coût global de la construction
Viabilisation d’un terrain TunisRaccords aux réseaux publics : eau potable, électricité, gaz, téléphone et assainissement3300 dt à 17 000 dt
Mis hors air et hors eau TunisRéalisation des fondations, élévation des murs, menuiseries extérieures et pose toiture555 dt/ m2 à 2800 dt/ le m2

Confier la construction de votre maison individuelle à un professionnel en Tunisie vous coûtera en moyenne avec :

  • un architecte : 1 894 dt/m² ;
  • un constructeur  : 1 745 dt/m² ;
  • un entrepreneur ou artisan : 1 671 dt/m² ;
  • le particulier lui-même (auto-construction) : 1 418 dt/m² ;
  • les autres cas : 1 736 dt/m².

Le tarifs d’une maison neuve en Tunisie selon la qualité du constructeur engagé

Qualité du constructeur TunisCoût au m2 d’une maison neuve TunisPart de marché
Architecte Tunis1822 dt/m28 %
Constructeur Tunis1561 dt/m264 %
Entrepreneur ou  artisan1481 dt/m213 %
Auto-construction Tunis1351 dt/m223 %
Autre cas Tunis1487 dt/m25 %

Installer sa cuisine et sa salle de bains en Tunisie pour économiser sur le coût d’une maison de constructeur

L’installation de sa cuisine ou de sa salle de bains à Tunis est tout à fait possible pour qui connaît :

  • l’électricité ;
  • la plomberie ;
  • la pose du carrelage ;
  • le travail du bois.

Ces travaux d’installation sont à réserver à un bricoleur averti ou capable de se faire assister par une personne de la profession.

Tarifs d’une maison neuve selon le type à Tunis

Type de maison TunisPrix au m2
Maison en kit820 dt à 1100 dt/m2
Maison en durÀ partir de 1700 dt/m2

Tarifs détaillés d’une maison en kit en Tunisie

Type de maison en kit TunisAvantages-clésPrix
Maison en boisPlus facile à monter et légère812 dt/m2 à 1900 dt/m2
Maison préfabriquée en bétonPlus solide1200 dt/m2 à 1990 dt/m2
Maison containerRapide à monter529 dt/m2 à 850 dt/m2
Maison plain piedÉconomies sur le chauffageEnviron 49 900 dt pour une maison plain pied de 150 m2

Tarifs d’une maison neuve selon le matériau de construction en Tunisie

Matériau de construction TunisAvantages-clésPrix au m2
Maison en parpaingIncombustible1300 dt/m2 à 1800 dt/m2
Maison en briquesÉcologique et esthétique1200 dt/m2 à 18 900 dt/m2
Maison en boisÉcologique et légère730 dt/m2 à 3200 dt/m2

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SM Devis est un réseau national de courtiers en travaux spécialisé dans le domaine de l’habitat en Tunisie

Les courtiers en travaux sont au service de tous ceux qui désirent entreprendre des travaux dans l’habitat d’agrandissement, de rénovation, de construction ou de décoration. Afin de vous accompagner dans vos projets de travaux, SM Devis expert en travaux de rénovation vous proposent gratuitement et sans engagement de votre part des solutions et des chiffrages précis sur l’ensemble des corps de métiers du bâtiment.

Avec SM Devis on vous simplifier les travaux ! Nous proposons à tous nos clients : Les services gratuits de courtage en travaux pour les particuliers. La mise en relation avec nos partenaires du bâtiment, financiers et spécialisés dans l’assurance. L’accès à notre panel de négociants en matériaux afin de bénéficier de tarifs préférentiels et de conseils de professionnels avec la Carte Avantages

Nous nous efforçons également à aider les professionnels et les entreprises à trouver des chantiers pour répondre au mieux aux besoins de nos clients.

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