
Travaux construction maison en Tunisie
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Le coût à prévoir pour construire une maison en Tunisie varie entre 1 800 dt/m2 à 2 900 dt/m2 en moyenne. Vous projetez de réaliser de construire une maison avec permis de construire à la remise des clés en mains propres, de nombreuses étapes vont se succéder pour la construction de votre maison et souhaitez avoir une idée du prix des travaux ? Avec SM Devis on fait le point ensemble pour votre projet de travaux de rénovation.
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Tarifs d’une maison neuve par type de matériau en Tunisie
Le tarifs à envisager pour faire construire sa maison en Tunisie dépend en partie du matériau utilisé pour sa structure. Ainsi, une maison container ou une maison en bois nécessitent des fondations moins sophistiquées et possèdent une structure pré-construite ou pouvant être réalisée en usine, ce qui implique naturellement des coûts de construction moins élevés (en entrée de gamme) que pour leurs homologues en briques ou parpaings.
Les principaux éléments qui influent sur le coût d’une maison à Tunis
Le tarifs à envisager pour construire une maison à Tunis dépend en grande partie de certains éléments :

Les fondations en Tunisie
Les coûts liés aux fondations à Tunis peuvent varier du simple au double selon la typologie du terrain (plat, pentu…), la nature du sol, ou la présence d’un ou plusieurs étages. Certains types de constructions légères peuvent même se contenter d’une simple dalle de béton en guise de fondations (c’est notamment le cas de certaines maisons en containers), ce qui reviendra beaucoup moins cher que des fondations « classiques ».

La structure en Tunisie
Le coût de construction d’une maison à Tunis peut être sensiblement différent selon le type de structure choisi. Une maison à ossature bois d’entrée de gamme coûtera sensiblement moins cher que son équivalent en briques ou parpaings (jusqu’à 29 % moins cher).

Le toit en Tunisie
Le budget lié au toit de votre maison dépendra principalement du type de toiture en Tunisie choisi (en pente, plate ou arrondie), de la charpente, du matériau de couverture (tuiles, ardoises, zinc…), du type d’isolation, ou encore du mode d’étanchéité.

Les finitions en Tunisie
La qualité des matériaux choisis peut avoir un impact important sur le montant global de votre maison neuve. Ainsi, le tarif pour la construction d’une maison avec des finitions d’entrée de gamme ne sera pas le même que pour une maison aux finitions premium. Par exemple, il est possible de trouver du carrelage 1er prix autour de 29 dt / m², mais les tarifs peuvent s’envoler au-delà de 290 dt / m² pour du carrelage haut de gamme. De même, vous pouvez trouver des cuisines (hors électroménager) à partir de 1 900 dt, mais il existe aussi des cuisines de luxe coûtant plus de 150 000 dt…

Plain-pied ou étage en Tunisie
A surface équivalente, le tarifs d’une maison à étage sera 18 à 25 % plus élevé que celui d’une maison de plain pied. Admettons qu’une maison de 150 m² de plain pied est affichée au tarif de 158 000 dt. Son équivalent à étage se situera entre 278 500 dt et 189 000 dt, soit un surcoût de 28 800 dt à 39 800 dt. Notez qu’une maison plain pied nécessitera l’achat d’un terrain plus grand, ce qui impliquera des frais supplémentaires et annulera peut-être l’économie réalisée.

Les menuiseries extérieures en Tunisie
Les fenêtres et baies vitrées peuvent représenter un pôle de dépenses important dans la construction d’une maison. En effet, si vous optez pour des fenêtres alu, aux grandes dimensions (ou dimensions non standards), équipées de double ou triple vitrage spécifique (isolation renforcée, anti-effraction…)…
Prix d’une maison en Tunisie en fonction du professionnel chargé de la construction
Type de constructeur Tunis | Prix construction maison au m² (*) | Prix moyen maison neuve de 100 m² |
---|---|---|
Auto-construction | 1 486 dt / m² | 148 600 dt |
Constructeur | 1 595 dt / m² | 159 500 dt |
Entrepreneur ou artisan | 1 728 dt / m² | 172 800 dt |
Architecte | 2 801 dt/ m² | 280 100 dt |
Tarifs de construction d’une maison en Tunisie par type de structure
Type de structure Tunis | Prix construction maison au m² | Tarifs construction maison 100 m² |
---|---|---|
Maison en containers | 1 800 dt/ m² | 180 000 dt |
Maison en bois | 2 270 dt / m² | 227 000 dt |
Maison en briques | 2 560 dt / m² | 256 000 dt |
Maison en parpaings | 1 950 dt/ m² | 195 000 dt |
Le tarifs de construction d’une maison en Tunisie fait partie des premiers critères pris en compte lors d’un projet d’achat de maison neuve. S’il est difficile d’établir précisément le coût d’une maison neuve au m², il est tout à fait possible d’estimer des moyennes en fonction de différents critères. .
Coût au m² pour la construction d’une maison par style en Tunisie
Le tarifs d’une maison en Tunisie est sensiblement plus élevé si vous optez pour un style contemporain. En effet, une maison contemporaine possède des caractéristiques particulières, qui ont un impact direct sur les coûts de construction : matériaux spécifiques, toiture plate, association de plusieurs revêtements extérieurs, grandes ouvertures non standardisées, grandes pièces..
Tarifs d’une maison neuve par style à Tunis
Style de maison Tunis | Tarifs maison neuve au m² | Coût maison neuve 100 m² |
---|---|---|
Maison traditionnelle | 1 930 dt / m² | 193 000 dt |
Maison contemporaine | 2 900 dt / m² | 290 000 dt |
Tarifs pour la construction d’une maison neuve en Tunisie
Quel est le budget moyen pour faire construire une maison neuve ? Les prix sont basés sur le marché des CMI.
Type de maison Tunis | Surface | Maison neuve : Entrée de gamme | Maison neuve : Haut de gamme |
---|---|---|---|
Individuelle | 100 m2 | 90 000dt | 140 000dt |
Ecologique | 100 m2 | 99 000dt | 174 000dt |
Contemporaine | 100 m2 | 95 000dt | 260 000dt |
Bois | 100 m2 | 156 000dt | 290 000dt |
Container | 100 m2 | 91 000dt | 174 000dt |
Tarifs pour la construction d’une maison neuve avec et sans étage en Tunisie
Type : | Coût au m² | 80m² | 100m² | 120m² |
---|---|---|---|---|
Maison traditionnelle (Plain pied) Tunis | à partir de 1000dt / m² | 80 000 dt | 100 000 dt | 120 000 dt |
Maison traditionnelle (avec 1 étage) Tunis | à partir de 1250dt / m² | 100 000 dt | 125 000 dt | 150 000 dt |
Maison contemporaine (Plain pied) Tunis | à partir de 1380dt / m² | 110 000 dt | 138 000 dt | 165 000 dt |
Maison contemporaine (avec 1 étage) Tunis | à partir de 1500dt / m² | 120 000 dt | 150 000 dt | 180 000 dt |
Maison hors d’eau / hors d’air Tunis | à partir de 900dt /m² | 72 000 dt | 90 000 dt | 108 000 dt |
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