Quel prix pour une surélévation de maison Tunisie en 2021 ?

Quel prix pour une surélévation de maison Tunisie en 2021 ? SM Devis
Quel prix pour une surélévation de maison Tunisie en 2021 ?

Entreprise  surélévation de maison en 2021 en Tunisie

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Le coût à prévoir pour surélévation de maison en Tunisie en 2021 compter 900 dt/m2 à 1 600 dt /m2 en moyenne pose comprise . Comparez les entreprises et obtenez le meilleur tarif ! Trouvez en 3 clics un professionnelle  près de chez vous !

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Quel budget pour surélever votre maison en bois Tunisie ? Combien coûte de surélever une maison ? Quel budget pour une surélévation en parpaing Tunis ?

Vous manquez de place à la maison Tunis ? Votre terrain est trop petit pour envisager une extension de plain-pied  Tunis ? Quand la place manque à la maison mais qu’il est impossible de construire une extension de plain-pied, une solution existe : la surélévation de maison. Quel est le prix pour une surélévation de maison au m² Tunisie ?

Quel budget pour une surélévation de maison en Tunisie ?

Les prix sont donnés à titre indicatif. Ils ne tiennent pas compte des spécificités techniques, du choix des matériaux, de la complexité du chantier et des spécificités géographiques.

DescriptionPrix
Surélévation hors d’eau hors d’air Tunis1 600 Dinars TTC /m2
Surélévation en prêt à finir Tunisentre 2 500 dt à 2990 dt TTC /m2
Surélévation clés en main Tunisentre 2 580 dt à 3900 dt TTC /m2

UN DEVIS DE SURÉLÉVATION DE MAISON EN TUNISIE ? CONTACTEZ-NOUS !

surélévation maison en bois

Exemple de devis pour la surélévation d’une maison à Tabarka ( Tunisie)

DésignationQuantitéUnitéP.U HTMontant HT DTTVA
LEVAGE
Déplacement du telescopic rotatif pour déchargement et levage Tunis1,00U700,00700,00 dt1
STRUCTURE
DÉPOSE
Dépose de la charpente après enlèvement des tuiles par le maçon – surface 56 m² Tunis1,00U873,20873,20 dt3
Démolition d’une cloison brique et évacuation en centre de recyclage plus rebouchage de l’emprise de la cloison en plafond Tunis1,00U499,80499,80 dt3
Ouverture d’une trémie d’escalier dans un plafond brique et reprise des tranches du plancher en placoplâtre Tunis1,00U519,40519,40 dt3
PLANCHER
Poutre section 160/675 en lamellé collé Tunis18,42ML347,476400,40 dt3
Poutre section 160/495 en lamellé collé Tunis9,71ML240,062330,98 dt3
Poutre en I TRICA à âmes Triply posées sur sabots – Section 490/60/90 Tunis85,71MI39,693401,83 dt3
Fourniture et pose de sabots de poutre de type GSE 780/90/2,5 Tunis23,00U59,971379,31 dt3
Étrésillon pour planchers solives de 45*220 Tunis13,90ML17,79247,28 dt3
Ramasse panne en KERTO S section 45/450 Tunis14,90ML59,24882,68 dt3
Plancher par panneaux OSB de 18 mm fixé sur solives par vissage Tunis46,30M228,061299,18 dt3
Réalisation d’une trémie d’escalier en Kerto 45/450 Tunis7,00ML56,65396,55 dt3
MUR OSSATURE BOIS
Lisses basses 45 x 145 sur planchers bois Tunis34,32ML15,52532,65 dt1
Ossature en épicéa 45*145 Tunis88,33M269,996182,22 dt1
Montants supplémentaires de reprise de charge pour murs porteurs Tunis18,00U14,47260,46 dt1
Linteau type 2 en 45/220 pour renforcement au droit des ouvertures Tunis8,00ML29,66237,28 dt1
Lisse haute 45 x 145 Tunis34,26ML19,79678,01 dt1
CHARPENTE
Panne faîtière section 140/270 en lamellé collé Tunis7,46MI99,46746,97 dt1
Chevrons aboutés section 45/245 Tunis129,92ML22,762956,98 dt1
Assemblage haut et bas de chevrons 45*220 sur pannes porteuses, par sabots métalliques Tunis29,00U26,45767,05 dt1
Étrésillon pour planchers solives de 45*220 Tunis15,80ML16,54261,33 dt1
Volige en OSB 3 de 12 mm bouveté 4 rives Tunis52,85M229,651567,00 dt1
Habillage en sous faces de dépassement de toit en lambris PVC Tunis5,22M239,49206,14 dt1
Planche de rive en PVC blanc Tunis14,90ML29,01432,25 dt1
Transformation des fermettes en demi fermettes avec reprise de charges et renforts sur mur ossature bois Tunis1,00U546,00546,00 dt3
BARDAGE
Pare insectes aluminium de 25*30 en partie basse ou haute des murs pour ventilation du bardage Tunis75,52ML15,531 126,24 dt1
Appui de fenêtre réalisé en bavette aluminium laqué, larg déployée 230 mm Tunis9,00ML128,111 153,88 dt1
Angle extérieur, intérieur Tunis16,00ML38,30612,80 dt1
Finition sur le pourtour des menuiseries Tunis17,70ML38,30677,91 dt1
Bardage fibre ciment, fixé sur un contrelitelage par clous 45 annelés Tunis73,17M297,297118,71 dt1
MENUISERIE
MENUISERIE EXTÉRIEURE
Chambres 1 et 2
Fenêtre 2 vantaux dont 1 oscillo-battant – dimensions : larg. 1200 x haut. 1000 mm2,00U1130,802261,60 dt1
Volet roulant dans coffre 1/2 linteau, tablier en aluminium laqué gris 7016 satiné, manœuvre électrique Tunis4,00U711,602846,40 dt1
Fenêtre 2 vantaux battant – dimensions : larg. 800 x haut. 1000 mm Tunis1,00U888,80888,80 dt1
Fenêtre 2 vantaux battant – dimensions : larg. 1200 x haut. 1000 mm Tunis1,00U978,00978,00 dt1
Salle d’eau
Fenêtre 1 vantail Oscillo-battant, vitrage une face 44² imprimé – dimensions : larg. 600 x haut. 1000 mm Tunis1,00U752,80752,80 dt1
MENUISERIE INTÉRIEURE
Bloc porte 83*204 sur le cadre huisserie en sapin – ferrage par fiches, fermeture par serrure à clé Tunis4,00U237,34949,36 dt1
Baguette : champlat en pin section 8*40 pour encadrement sur le pourtour des huisseries Tunis43,00ML13,62585,66 dt1
Escalier en Frêne 1/4 tournant au départ avec marches sans contremarches sur limons central double. Garde-corps montant composé de 3 lisses obliques, de poteaux en métal laqué gris et d’une main courante tubulaire en frêne Tunis1,00U4840,004840,00 dt1
Vitrification 3 couches de vernis PU Acryl satiné Tunis1,00U524,00524,00 dt1
ISOLATION
Plafond : isolation horizontale par laine de verre de 260 mm Tunis39,94M220,47817,57 dt1
Mur ossature : isolation en doublage par panneaux de laine de verre ép. 140 mm Tunis86,97M219,701713, 31 dt1
Ensemble de l’isolation : Pare vapeur Delta Fol fixé sur l’ossature bois par agraffage et collage Tunis129,91M214,981946,05 dt1
Les plafonds rampant ou horizontaux seront réalisés selon le système Placostil et constitués d’une ossature en fourures f 530, acier galvanisé d’épaisseur nominale 6/10 Tunis37,40M246,371734,24 dt1
Les plafonds horizontaux seront réalisés selon le système Placostil et constitués d’une ossature en fourures f 530, acier galvanisé d’épaisseur nominale 6/10 Tunis8,54M240,31344,25 dt1
Les doublages seront réalisés en Placostil de Placoplâtre et constitués d’une ossature métallique Placostil formée de rails et de montants en acier galvanisé d’épaisseur 6/10 Tunis82,71M248,664024,67 dt1
Les cloisons seront de type Placostil 72*48 de Placoplâtre et constituées d’une ossature métallique Placostil formée de rails et de montants en acier galvanisé d’épaisseur 6/10 Tunis43,40M255,132392,64 dt1
COUVERTURE
DÉPOSE COUVERTURE
Montage échafaudage et mise en sécurité du travailleur y compris double transport, montage et démontage Tunis15,00U198,982984,70 dt3
Démolition du faitage Tunis9,70ML9,9096,03 dt3
Dépose couverture compris tri tuiles pour réemploi47,70M213,74655,40 dt3
Bâchage avant intervention du charpentier  Tunis47,70M27,18392,49 dt3
COUVERTURE ZINGUERIE
Tuyau de descente 0 80 en zinc naturel de 0,65 mm, posés sur et y compris colliers de scellement et doubles bagues Tunis12,00ML29,17350,04 dt3
Naissances zinc 0 80 ajustées et soudées Tunis2,00U17,0934,18 dt3
Gouttières 1/2 rondes de 25 en zinc naturel de 0,65 mm, posée sur et y compris crochets en acier galvanisé Tunis13,12ML29,79390,84 dt3
Fonds de gouttière de 25 ajustés et soudés Tunis6,00U14,6888,08 dt3
Coudes zinc 0 80 ajustés et soudés Tunis3,00U10,0630,18 dt3
Pose de dalot en zinc n°14 rive contre mur Tunis14,60ML38,08555,97 dt3
Pose de bavette de pente rive de tête Tunis8,71ML37,51326,34 dt3
Repose des tuiles existantes Tunis37,70M223,30878,41 dt3
Repose de tuiles romanes Terreal rosé charentais posées sur liteaux en sapin traité 27/32 Tunis12,00M233,08396,96 dt3
Pose de tuiles de rives rondes Terreal posées à sec13,60ML28,07381,75 dt3
Faitage posé a sec Tunis4,41ML31,73174,34 dt3
Pose de tuiles faitière ventilation posées à sec sur place de rive bois ou PV rive de tête Tunis3,30ML45,15203,75 dt3
Fourniture et pose de tuile à douille compris lanterne Tunis3,00U64,00129,00 dt3
MAÇONNERIE
Sciage des enrobés Tunis4,00U87,00254,00 dt3
Terrassement des massif Tunis3,00U123,00365,00 dt3
Réalisation des massif BA Tunis3,00U194,00580,00 dt3
Harpage des aciers dans semelle Tunis1,00FT184,00184,00 dt3
Réalisation de coffrage Tunis18,00ML11,00184,00 dt3
Réalisation de longrine béton Tunis9,00ML50,00444,00 dt3
PLOMBERIE / SANITAIRE
DOUCHE
Receveur de douche à poser 2,00 / 0,80 ml Tunis1,00U887,00887,00 dt1
Ensemble colonne de douche – mitigeur de douche thermostatique – 2 douchettes Tunis1,00U445,26445,26 dt1
Mise en oeuvre et raccordement du receveur de douche et robinetterie de douche Tunis1,00U447,36447,36 dt1
Robinet d’arrêt et fixation wc Tunis1,00U10,0010,00 dt1
Manchon à lèvres PVC Tunis1,00U9,009,00 dt1
Mise en oeuvre et raccordement wc et du bati support Tunis1,00U2-5,88265,88 dt1
ALIMENTATION EAU CH/FR EN TUBE CUIVRE DES APPAREILS SANITAIRES
Encastrement et scellement tuyauterie EC/EF de la douche y compris raccords Tunis1,00U121,34121,34 dt1
Tube cuivre 14/16 A10/12 compris raccords – colliers – brasures pour alimentation de la douche / meuble vasque et wc depuis réseau EC/EF existant Tunis1,00U954,90954,90 dt1
RACCORDEMENT WC / DOUCHE / VASQUE SUR RÉSEAU E.U EXISTANT
Ensemble tube PVC de 100 pour passage écoulement en sol y compris raccords PVC et mise en œuvre Tunis1,00U197,08197,08 dt1
Ensemble tube PVC de 40 et 32 – raccords PVC pour raccordement douche et vasque sur réseau E.U existant Tunis1,00U439,02439,02 dt1
VENTILATION DE LA CHUTE
Tube PVC de 80 – raccords PVC – colliers – pose1,00U128,88128,88 dt1
Sortie de toit hors toiture pour décompression tout à l’égout Tunis1,00U192,48192,48 dt1
CHAUFFE EAU ÉLECTRIQUE DE 150 L
Chauffe eau électrique de 150 L mural verticale Tunis1,00U349,00349,00 dt1
Groupe de sécurité – raccord eau chaude – siphon PVC Tunis1,00U31,0031,00 dt1
Mise en oeuvre et raccordement du chauffe eau électrique Tunis1,00U212,68212,68 dr1
ALIMENTATION EF DU CHAUFFE EAU DEPUIS RÉSEAU EXISTANT GARAGE
Dépose du départ eau froide existant / installation une vanne d’arrêt sphérique Tunis1,00U82,5482,54 dt1
Ensemble tube cuivre 16/18 pour raccordement EF sur départ existant y compris raccords/brasures – Mise en oeuvre de l’ensemble Tunis1,00U199,08199,08 dt1
Ensemble tube multicouche 16/20 y compris isolation pour alimentation EF en comble entre garage et chauffe eau étage y compris mise en oeuvre et raccordement Tunis1,00U674,08674,08 dt1
ÉLECTRICITÉ
ESCALIER – PALIER
Télérupteur une lampe points d’allumage Tunis1,00U167,04167,04 dt1
Lampe supplémentaire DCL Tunis1,00U32,7332,73 dt1
Prise de courant 10/16 A + terre Tunis1,00U59,2259,221
CHAMBRES 1 ET 2
Va et vient une lampe centrale Tunis2,00U115,75221,50 dt1
Prise de courant 10/16 A + terre Tunis6,00U58,22355,32 dt1
Prise de communication type RJ45 – monte – câble Tunis2,00U73,64161,28 dt1
Prise télévision avec coaxial Tunis2,00U63,78125,56 dt1
SALLE D’EAU
Simple allumage un point lumineux au plafond Tunis1,00U64,4663,46 dt1
Spot LED 10W – fourniture et pose Tunis2,00U58,54129,08 dt1
Prise de courant 10/16 A + terre Tunis1,00U58,2258,22 dt1
WC
Simple allumage une lampe centrale Tunis1,00U82,1182,11 dt1
DIVERS
Raccordement électrique du chauffe eau y compris ligne et auto contacteur Tunis1,00U121,34121,34 dt1
Reprise et modification de la boîte de dérivation existante dans les combles – mise en place Tunis1,00U497,31497,31 dt1
Alimentations électriques pour la nouvelle  installation – réseaux depuis le tableau garage Tunis1,00U365,40365,40 dt1
Tableau de départ avec protections par disjoncteurs divisionnaires et différentiel 30 MA – pour la nouvelle installation Tunis1,00U663,65663,65 dt1
VMC
Modification du réseau gaine VMC existant – remplacement des gaines existantes par de la gaine isolée Tunis1,00U152,08152,08 dt3
Nouveau groupe VMC simple flux pour extraire l’ensemble sanitaire maison – mise en place dans le grenier Tunis1,00U393,39393,39 dt3
Sortie hors toiture pour rejet air vicié Tunis1,00U157,97157,97 dt3
CARRELAGE / FAÏENCE
Pose collée droite de carrelage 30×60,4 compris coupes et joints Tunis1,00U374,00374,00 dt1
Pose de plinthes recouper dans carreaux de sol, compris coupes et joints Tunis1,00U81,6081,60 dt1
Système de protection à l’eau sous faïences sur les 3 faces de la douche Tunis1,00U283,00283,00 dt1
Pose de faïence compris coupes et joints – salle de bain sur les 3 faces de la douche toutes hauteur et une bande de 0,60 derrière le radiateur et une bande sur la longueur du plan vasque Tunis13,25M244,70577,58 dt1
Baguettes de finition en PVC pour arrêt chant de faïence Tunis13,65ML6,30116,95 dt1
Fourniture de sol et murs ERM 30×60,4 SILK BLACK Tunis13,15M223,77217,82 dt1
Fourniture de carreaux murs ERM 30×60,4 SILK WHITE Tunis12,05M222,77272,05 dt1
PEINTURE INTÉRIEURE
CHAMBRES 1 ET 2
Plafonds
Travaux préparatoires + application d’une couche d’impression + application de peinture acrylique mate en finition sur Placo neuf Tunis24,40M216,94474,66 dt3
Protection des sols, aspiration après notre intervention Tunis3,00U22,6045,20 dt3
Murs
Travaux préparatoires + application d’une couche d’impression + application de peinture acrylique veloutée en finition sur Placo neuf Tunis62,40M227,501816,70 dt3
Menuiseries
Travaux préparatoires compris rebouchage, ponçage + application de 2 couches de laque glycéro satinée sur porte panneaux 0.73 Tunis2,00U58,12113,24 dt3
Travaux préparatoires, compris rebouchage, ponçage + application de 2 couches de laque glycéro satinée sur plinthe bois Tunis29,00ML6,13207,90 dt3
SALLE DE BAIN
Plafonds
Travaux préparatoires + application d’une couche d’impression + application de peinture acrylique mate en finition sur Placo neuf Tunis1,00U92,6692,66 dt3
Protection des sols, aspiration après notre intervention Tunis1,00U24,6024,60 dt3
Menuiseries
Travaux préparatoires, compris rebouchage, ponçage + application de 2 couches de laque glycéro satinée sur porte panneaux 0,73 Tunis1,00U57,1257,12 dt3
CAGE D’ESCALIER
Plafonds
Mise en place d’un échafaudage intérieur pour travail hauteur supérieure à 3,00 mH, protection des abords Tunis1,00U162,50162,50 dt3
Travaux préparatoires + application d’une couche d’impression + application de peinture acrylique mate en finition sur Placo neuf Tunis4,60M220,9092,54 dt3
Murs
Travaux préparatoires + application d’une couche d’impression + application de peinture acrylique veloutée en finition sur Placo neuf Tunis38,00M227,50973,50 dt3
Base HTTVA (1) 00%TVA (3) 19%Montant TVANET A PAYER DT
94 254,7917 908,41112 163,20112 163,20

A quoi sert de surélever une maison à Tunis ?

Une surélévation de maison à Tunis consiste à rehausser la toiture pour dégager de la place sous les combles en vue d’un aménagement de nouveaux espaces à vivre.

Attention : surélever une maison implique d’ajouter du poids sur les murs porteurs et les fondations de votre maison. Avant tous travaux, il est indispensable de faire réaliser une étude structurelle par un spécialiste pour définir si murs porteurs et fondations sont suffisamment solides. La surélévation en ossature-bois est souvent privilégiée en raison de son poids plume !


La surélévation de maison prolonge les murs de la façade vers le haut. Elle se réalise selon 3 grandes techniques :

surélévation en bois Sousse
Construction surélévation en bois Sousse

La technique dite classique

La technique classique pour surélever une maison consiste à démonter entièrement le toit avant de prolonger les murs de façade. Le démontage commence par le revêtement (tuiles, ardoises, etc), puis par la charpente. Sur le haut des murs on vient monter selon le choix de matériau, des rangs de parpaing ou de briques ou une ossature-bois. Le toit est ensuite remonté par-dessus.

surélévation et extension maison Kef
surélévation et extension maison Kef

La technique dite hydraulique

La technique hydraulique consiste à désolidariser la toiture du reste du bâti afin de la soulever d’un seul tenant pour dégager la place nécessaire au montage de murs. L’opération débute par le démontage du revêtement de toiture en périphérie pour dégager les murs porteurs. On glisse ensuite une structure portante entre le haut des murs et la toiture. Cette structure montée sur vérin hydraulique va surélever la toiture. On monte ensuite les murs en parpaings ou en bois, puis on redépose et on fixe la toiture par-dessus.

surélévation d'une maison en bois a Tabarka
Construction surélévation d’une maison en bois a Tabarka

La technique dite par recouvrement Tunis

La technique par recouvrement consiste à appuyer la rallonge des murs en haut de façade sur les murs porteurs sans démonter la toiture. La nouvelle toiture est montée au-dessus de l’ancienne. Cette dernière est ensuite démontée par l’intérieur en fin de chantier.

Quels critères influencent le prix de surélévation d’une maison en Tunisie ?

Le prix d’une surélévation de maison en Tunisie dépend de 3 principaux facteurs :

La technique utilisée pour agrandir : classique, hydraulique ou par recouvrement

Le matériau choisi pour surélever : parpaings, briques, béton cellulaire, ossature-bois ;

Le niveau de finitions souhaité : hors d’eau hors d’air, isolation, aménagement, etc.

Pourquoi faire appel à SM Devis travaux pour la surélévation de votre maison ?

Faire surélever une maison en Tunisie est une opération lourde qui implique de prendre des précautions en amont et à chaque étape des travaux. Pour vous accompagner dans ce gros chantier, faites appel à un professionnel comme SM Devis travaux ! Votre conseiller local viendra étudier avec vous la faisabilité d’une surélévation. Vous pourrez lui confier la conception de votre projet, l’appel d’offres aux artisans locaux les plus sérieux, la négociation des prix et le suivi de chantier.


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