
Travaux Gros œuvre en Tunisie
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Le coût à prévoir pour des travaux d’une Gros œuvre en Tunisie varie entre 850 dt/m2 à 2 800 dt/m2 en moyenne. Vous projetez de comparer vos tarifs pour vos travaux de tel que Terrassement,Fondations,Assainissement non collectif,Charpente et Couverture.. et souhaitez avoir une idée du prix des travaux ? Du simple rafraîchissement à la construction lourde, avec SM Devis on fait le point ensemble pour votre projet de travaux de rénovation
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Gros œuvre Tunisie : définition
Le gros œuvre en Tunisie désigne l’ensemble des travaux qui contribuent à la solidité et à la stabilité d’un bâtiment. Il s’agit donc des travaux liés à la construction ou à la rénovation de l’ossature du bâtiment, qui incluent :
- les ouvrages assurant la solidité et la stabilité de l’édifice, ainsi que les éléments qui leur sont indissociables (terrassement, fondations, assainissement, soubassement…)
- les ouvrages qui contribuent à la fermeture, la couverture et l’étanchéité du bâtiment, en dehors de leurs parties mobiles (portes, fenêtres, couverture…).
Les travaux de gros œuvre doivent donc permettre à l’édifice de résister aux forces qu’il subit en permanence en Tunisie (charges liées au bâtiment en lui-même) et à celles qu’il subit de manière temporaire (intempéries, séismes…).
Tatifs moyen au m2 du gros oeuvre en Tunisie.
Le gros oeuvre à Tunis rassemble les travaux de fondation, de stabilisation et de solidification d’un bâtiment. En d’autres termes, il s’agit de tout ce qui touche à la structure et l’ossature d’un ouvrage. Il constitue l’étape la plus technique et la plus importante de la construction d’une maison, son coût représente près de 63 % à 85 % du montant total de la construction en Tunisie.
Coût du gros œuvre en construction en Tunisie
Lors de la construction d’une maison en Tunisie, le gros œuvre peut représenter de 53 % à 76 % du prix total, soit un budget compris entre 850 dt et 2 800 dt / m².
Type de prestation Tunis | Prix moyen |
---|---|
Étude de sol Tunis | 1 200 dt à 2 900 dt |
Terrassement Tunis | 45 dt / m² à 69 dt / m³ |
Fondations Tunis | 150 dt / m²à 259 dt / m³ |
Assainissement collectif Tunis | 250 dt / ml à 460 dt / mètre linéaire (+ 550 dt à 1 400 dt de redevance communale) |
Assainissement non collectif Tunis | 4 800 dt / m² à 18 000 dt |
Soubassement et dallage Tunis | 39 dt / m² à 240 dt/ m³ |
Élévation des murs Tunis | 68 dt / m² à 240 dt / m² |
Charpente et couverture Tunis | 128 dt / m² à 390 dt / m² |
Menuiseries extérieures Tunis | 29 dt / m² à 3 970 dt / fenêtre ou porte-fenêtre |
Les travaux de terrassement en Tunisie sont généralement facturés au m³ de terre déblayée et les tranchées au ml. La fouille mécanique, avec évacuation de la terre, est facturée autour de 55 dt/m³ HT et le creusement de tranchée 34 dt/ml HT. Le travail de fondations à Tunis est généralement couplé au coulage de la dalle de sol, pour un prix avoisinant les 145 dt-190 dt HT/m² (ici on parle plus volontiers en m² puisque la dalle se calcule en superficie)
Remplacement des fenêtres en Tunisie
Lorsque le dormant (ou support) de la fenêtre à rénover à Tunis est en mauvais état ou que l’on souhaite obtenir une isolation et une luminosité optimales, il est vivement recommandé de procéder à la dépose totale de l’ancienne fenêtre
Le gros œuvre en rénovation en Tunisie
Les travaux de rénovation à Tunis touchant au gros œuvre d’une maison ou d’un immeuble sont généralement délicats à exécuter et impliquent un véritable savoir-faire, car une simple erreur peut avoir des répercutions sur la solidité et la stabilité de l’édifice
Tarifs moyen du gros oeuvre au mètre carré Tunis.
Le détail de ces diverses étapes de travaux, qui se chiffrent parfois en m², m³ et même ml, ne permet pas à un non spécialiste de chiffrer globalement le coût du gros œuvre au m². Cependant, une estimation moyenne des réalisations de gros œuvre en construction neuve tournera autour de 666 dt -960 dt/m² HT selon les normes exigées par le donneur d’ordres. Ceci correspond grosso modo à un prix du gros oeuvre évoluant entre 55 % et 85% du prix total d’une construction neuve en Tunisie.
Prix du gros œuvre en rénovation Tunis
Type de prestation Tunis | Prix moyen |
---|---|
Renforcement des fondations (micro-pieux) Tunis | 570 dt à 1 300 dt / mètre linéaire |
Rénovation d’un plancher porteur Tunis | 55 dt à 180 dt / m² |
Remplacement des fenêtres (dépose totale) Tunis | 26 dt à 3 700 dt / fenêtre ou porte-fenêtre |
Ouverture ou suppression mur porteur Tunis | 1 350 dt à 2 300 dt (étude structurelle) + 1 600 dt à 2 200 dt / mètre linéaire |
Rénovation charpente Tunis | 56 dt à 270 dt / m² |
Rénovation couverture Tunis | 39 dt à 157 dt / m² |
Entretien d’un assainissement non collectif Tunis | 155 dt à 290 dt / an |
Changement fosse toutes eaux | 5 400 dt à 12 000 dt |
Ravalement de façade Tunis | 39 dt à 290 dt / m² |
On estime que le coût du gros oeuvre en Tunisie est égal au coût total de tous les travaux nécessaires pour sa réalisation, à savoir : les fondations, l’assainissement, l’élévation des murs ou maçonnerie, l’aménagement de la façade, l’installation des menuiseries extérieures et la mise en place de la toiture. Son coût global est en moyenne compris entre 890 dt et 1 500 dt par m2 :
Type de maison Tunis | Prix au m2 |
Gros oeuvre pour maison en bois Tunis | 550 dt/ m2 à 1800 dt / m2 |
Gros oeuvre pour maison traditionnelle Tunis | 670 dt/ m2 à 2300 dt / m2 |
Gros oeuvre (en moyenne) Tunis | 890 dt/ m2 à 1400 dt / m2 |
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