Coût d’un Gros œuvre Tunisie: Prix au m² et Guide – SM Devis

Coût d’un Gros œuvre Tunisie: Prix au m² et Guide – SM Devis
Coût d’un Gros œuvre Tunisie: Prix au m² et Guide – SM Devis

Travaux Gros œuvre en Tunisie

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Le coût à prévoir pour des travaux d’une Gros œuvre en Tunisie varie entre 850 dt/m2 à 2 800 dt/m2 en moyenne. Vous projetez de comparer vos tarifs pour vos travaux de tel que Terrassement,Fondations,Assainissement non collectif,Charpente et Couverture.. et souhaitez avoir une idée du prix des travaux ? Du simple rafraîchissement à la construction lourde,  avec SM Devis on fait le point ensemble pour votre projet de travaux de rénovation

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Gros œuvre Tunisie : définition

Le gros œuvre  en Tunisie désigne l’ensemble des travaux qui contribuent à la solidité et à la stabilité d’un bâtiment. Il s’agit donc des travaux liés à la construction ou à la rénovation de l’ossature du bâtiment, qui incluent :

  • les ouvrages assurant la solidité et la stabilité de l’édifice, ainsi que les éléments qui leur sont indissociables (terrassement, fondations, assainissement, soubassement…)
  • les ouvrages qui contribuent à la fermeture, la couverture et l’étanchéité du bâtiment, en dehors de leurs parties mobiles (portes, fenêtres, couverture…).

Les travaux de gros œuvre doivent donc permettre à l’édifice de résister aux forces qu’il subit en permanence en Tunisie (charges liées au bâtiment en lui-même) et à celles qu’il subit de manière temporaire (intempéries, séismes…).

Tatifs moyen au m2 du gros oeuvre en Tunisie.

Le gros oeuvre à Tunis rassemble les travaux de fondation, de stabilisation et de solidification d’un bâtiment. En d’autres termes, il s’agit de tout ce qui touche à la structure et l’ossature d’un ouvrage. Il constitue l’étape la plus technique et la plus importante de la construction d’une maison, son coût représente près de 63 % à 85 % du montant total de la construction en Tunisie.

Coût du gros œuvre en construction en Tunisie

Lors de la construction d’une maison en Tunisie, le gros œuvre peut représenter de 53 % à 76 % du prix total, soit un budget compris entre 850 dt et 2 800 dt / m².

Type de prestation TunisPrix moyen
Étude de sol Tunis1 200 dt à 2 900 dt
Terrassement Tunis45 dt / m² à 69 dt / m³
Fondations Tunis150 dt / m²à 259 dt / m³
Assainissement collectif Tunis250 dt / ml à 460 dt / mètre linéaire (+ 550 dt à 1 400 dt de redevance communale)
Assainissement non collectif Tunis4 800 dt / m² à 18 000 dt
Soubassement et dallage Tunis39 dt / m² à 240 dt/ m³
Élévation des murs Tunis68 dt / m² à 240 dt / m²
Charpente et couverture Tunis128 dt / m² à 390 dt / m²
Menuiseries extérieures Tunis29 dt / m² à 3 970 dt / fenêtre ou porte-fenêtre

Les travaux de terrassement en Tunisie sont généralement facturés au m³ de terre déblayée et les tranchées au ml. La fouille mécanique, avec évacuation de la terre, est facturée autour de 55 dt/m³ HT et le creusement de tranchée 34 dt/ml HT. Le travail de fondations à Tunis est généralement couplé au coulage de la dalle de sol, pour un prix avoisinant les 145 dt-190 dt HT/m² (ici on parle plus volontiers en m² puisque la dalle se calcule en superficie)

Remplacement des fenêtres en Tunisie

Lorsque le dormant (ou support) de la fenêtre à rénover à Tunis est en mauvais état ou que l’on souhaite obtenir une isolation et une luminosité optimales, il est vivement recommandé de procéder à la dépose totale de l’ancienne fenêtre

Le gros œuvre en rénovation en Tunisie

Les travaux de rénovation à Tunis  touchant au gros œuvre d’une maison ou d’un immeuble sont généralement délicats à exécuter et impliquent un véritable savoir-faire, car une simple erreur peut avoir des répercutions sur la solidité et la stabilité de l’édifice

Tarifs moyen du gros oeuvre au mètre carré Tunis.

Le détail de ces diverses étapes de travaux, qui se chiffrent parfois en m², m³ et même ml, ne permet pas à un non spécialiste de chiffrer globalement le coût du gros œuvre au m². Cependant, une estimation moyenne des réalisations de gros œuvre en construction neuve tournera autour de 666 dt -960 dt/m² HT selon les normes exigées par le donneur d’ordres. Ceci correspond grosso modo à un prix du gros oeuvre évoluant entre 55 % et 85% du prix total d’une construction neuve en Tunisie.

Prix du gros œuvre en rénovation Tunis

Type de prestation TunisPrix moyen
Renforcement des fondations (micro-pieux) Tunis570 dt à 1 300 dt / mètre linéaire
Rénovation d’un plancher porteur Tunis55 dt à 180 dt / m²
Remplacement des fenêtres (dépose totale) Tunis26 dt à 3 700 dt / fenêtre ou porte-fenêtre
Ouverture ou suppression mur porteur Tunis1 350 dt à 2 300 dt (étude structurelle) + 1 600 dt à 2 200 dt / mètre linéaire
Rénovation charpente Tunis56 dt à 270 dt / m²
Rénovation couverture Tunis39 dt à 157 dt / m²
Entretien d’un assainissement non collectif Tunis155 dt à 290 dt / an
Changement fosse toutes eaux5 400 dt à 12 000 dt
Ravalement de façade Tunis39 dt à 290 dt / m²

On estime que le coût du gros oeuvre en Tunisie est égal au coût total de tous les travaux nécessaires pour sa réalisation, à savoir : les fondations, l’assainissement, l’élévation des murs ou maçonnerie, l’aménagement de la façade, l’installation des menuiseries extérieures et la mise en place de la toiture. Son coût global est en moyenne compris entre 890 dt et 1 500 dt par m2 :

Type de maison TunisPrix au m2
Gros oeuvre pour maison en bois Tunis550 dt/ m2 à 1800 dt / m2
Gros oeuvre pour maison traditionnelle Tunis670 dt/ m2 à 2300 dt / m2
Gros oeuvre (en moyenne) Tunis890 dt/ m2 à 1400 dt / m2

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