Travaux ravalement de façade en Tunisie

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Le coût à prévoir pour la rénovation d’une ravalement de façade de maison en Tunisie  varie entre 59 dt/m2 à 290 dt/m2 en Moyenne. Vous projetez  de faire un ravalement pour  votre une maison à Tunis et souhaitez avoir une idée du prix des travaux ? Avec SM Devis on fait le point ensemble pour votre projet de travaux de rénovation.

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Un ravalement de façade en Tunisie  permet de redonner une nouvelle jeunesse aux murs extérieurs d’un bâtiment, tout en les protégeant d’éventuelles infiltrations et en améliorant leurs performances en termes d’isolation. Si un ravalement régulier est nécessaire pour préserver l’aspect esthétique d’un immeuble ou d’une maison, certaines communes imposent que ce dernier soit réalisé tous les 10 ans.

Tarifs moyen d’un ravalement de façade en Tunisie: de quels éléments doit-on tenir compte ?

Cette question éminemment intéressante est délicate à trancher tant les variables sont nombreuses. Citons tout de même les plus importantes :

• la dimension de l’immeuble (étages, accessibilité pour poser les échafaudages, etc.) ;
• la nature des matériaux à rénover (pierres de taille, béton, briques, bois, etc.) ;
• les prestations sélectionnées : simple nettoyage, isolation extérieure, pose d’enduits, etc. ;
• les travaux complémentaires à intégrer au devis de rénovation de façade de copropriété, tels que la réfection des balcons, l’installation de volets roulants et/ou de doubles vitrages, l’amélioration de l’étanchéité des toitures, etc.

Que contient un devis de ravalement de façade de copropriété en Tunisie ?

Étant donné le tarifs d’un ravalement de façade de maison pour les copropriétaires, chacun doit s’assurer que le syndic, par le biais du maître d’œuvre désigné, a bien consulté plusieurs entreprises de ravalement en Tunis. Comparer plusieurs devis pour rénovation de façade afin de sélectionner l’offre la plus compétitive semble logique mais, paradoxalement, n’est pas toujours respecté.

C’est pourtant la seule manière d’optimiser les dépenses, de chiffrer un tarif précis pour ravaler une façade ou tout simplement d’établir un diagnostic de la façade pour savoir le type de travaux à entreprendre. Encore faut-il comprendre le devis de ravaleurs façadiers…

Par exemple, un devis de ravalement de façade en Tunisie en ligne comprend : 

• l’adresse et le nom du client ;
• l’adresse et la dénomination sociale de l’entreprise de ravalement façade ;
• le prix des travaux de ravalement de façade HT et TTC ;
• le détail du coût des assurances liées à un tel chantier ;
• le descriptif des diverses étapes du chantier ;
• la mention des garanties obligatoires et facultatives ;
• les délais et les conditions des travaux à exécuter ;
• la nature des produits utilisés certifiés NF ou CE.

Quand un ravalement de façade en Tunisie est-il nécessaire ?

La question de la fréquence d’un ravalement de façade n’est pas anodine pour les copropriétaires qui doivent s’acquitter et donc prévoir la récurrence d’une telle dépense. Théoriquement, le cadre légal impose cette opération pour des bâtiments privés comme publics tous les dix ans (ravalement décennal établi par le code de la construction et de l’habitation).

Que les copropriétaires se rassurent en Tunisie, ravaler une façade intervient en moyenne tous les 15 et 20 ans. Mais tout dépend du bon entretien des murs extérieurs et de la qualité des travaux réalisés

Ravalement de façade en Tunisie: prix et retour sur investissement

Le tarifs d’un ravalement de façade de copropriété en Tunisie doit tenir compte des divers travaux. Mais attention, car cette opération esthétique (rénovation de la façade de l’immeuble) et pratique (étanchéité et pérennité des murs extérieurs) génère un retour sur investissement.

Quel est le prix d’un ravalement de balcons ou de fenêtres en copropriété en Tunisie ?

Les travaux de ravalement de façade à Tunis ne se limitent pas aux murs extérieurs de l’immeuble mais incluent la pose de stores, le changement de fenêtres ou de volets, la rénovation de balcons, etc. En fonction du règlement de copropriété, ces éléments sont considérés soit comme des parties communes, soit comme des parties privatives. Et cette distinction a des conséquences sur le coût d’un ravalement de façade pour un copropriétaire.

• Si les équipements mentionnés précédemment sont considérés comme des parties communes, les frais sont calculés en fonction des tantièmes de copropriété ;
• Si ces mêmes équipements sont considérés comme des parties privatives, alors les frais de ravalement de façade les concernant sont uniquement à la charge directe de leurs propriétaires.

Quel est le prix d’un ravalement d’un immeuble par copropriétaire à Tunis ?

Le prix d’un ravalement de façade de copropriété à Tunis est réparti entre les copropriétaires. Ce qui ne veut pas dire que toutes les personnes concernées vont payer la même somme. En effet, l’estimation du prix des travaux pour ravaler une façade en copropriété se fait en fonction du tantième.

Le prix d’une rénovation de façade de copropriété à Tunis s’élève à plusieurs milliers d’euros, dans une fourchette allant de 77 dt à 190 dt par m² de façade. Il faut alors imputer ce prix au m² de rénovation de façade d’immeuble à chaque copropriétaire selon l’échelle des tantièmes (ou millièmes).

Ravalement de façade à Tunis : quel prix envisager ?

Un ravalement de façade à Tunis coûte généralement entre 59 dt et 290 dt / m², échafaudage, fournitures et pose compris. Si la fourchette de prix est aussi large, c’est parce qu’elle dépend de nombreux critères, qui peuvent minorer ou majorer le coût d’une telle intervention :

• la surface de la façade : plus elle est vaste, plus le tarif du ravalement sera élevé.
• le lieu où se situe le chantier : le tarif sera sensiblement plus élevé dans une grande ville ou dans un secteur protégé.
• l’état de la façade et le revêtement actuel : plus la façade est dégradée, plus sa remise en état coûtera cher.
• les prestations et traitements envisagés : un ravalement de façade complet incluant nettoyage, réparations, traitements et finitions aura un coût forcément plus élevé qu’un simple nettoyage / décapage.
• le revêtement souhaité : le type de matériau choisi pour les finitions aura également un impact sur le prix final.

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Détail des tarifs pour ravaler une façade en préparation d’un ravalement de façade à Tunis

Type de prestation Tunis	Prix estimé
Location et installation échafaudage Tunis	58 dt à 290 dt / jour
Nettoyage par projection de matière (gommage, sablage…) Tunis	27 dt à 79 dt / m²
Nettoyage humide (haute pression, nébulisation, nettoyage chimique…) Tunis	14 dt à 38 dt / m²
Nettoyage à sec (peeling, ponçage…) Tunis	19 dt à 36 dt / m²

Réparation et traitement de la façade en Tunisie

Type de prestation	Prix estimé
Réparation des fissures et joints Tunis	18 dt à 128 dt / m²
Traitement anti-mousse et champignons Tunis	39 dt à 150 dt / m²
Imperméabilisation Tunis	33 dt à 120 dt / m²

Revêtement et finitions d’un ravalement en Tunisie

Type de finition	Prix estimé
Peinture Tunis	24 dt à 49dt/ m²
Enduit ou crépi Tunis	23 dt à 84 dt / m²
Lasure sur bois Tunis	27 dt à 38 dt / m²
Bardage (bois, métal, PVC, ciment) Tunis	14 dt à 152dt / m²
Placage (pierre, béton, terre cuite, quartz) Tunis	27 dt à 158 dt / m²

Exemple de devis de ravalement de façade Tunis Découvrez un devis détaillé pour le ravalement de façade d’une maison.

Qu’est-ce qu’un ravalement de façade en Tunisie ?

Un ravalement de façade à Tunis consiste à rénover la façade d’un bâtiment (maison ou immeuble), généralement pour lui redonner son aspect d’origine.

Avec le temps, une façade s’abîme (fissures, salissures, mousse, dégradation des joints…), et une opération de ravalement s’avère nécessaire pour réparer les dommages esthétiques, traiter les éventuelles pathologies, et embellir l’aspect de la façade. Une telle opération permet également à la façade de retrouver ses performances d’isolation d’origine ou de les améliorer.

Ravaler une façade en Tunis : quelles sont les étapes à suivre ?

1. Réaliser un diagnostic préalable à Tunis

Avant de ravaler la façade d’un bâtiment, il est nécessaire de vérifier l’état de la façade concernée. Il s’agit notamment de lister et analyser les dégradations visibles afin de pouvoir proposer des solutions adaptées.

2. Préparation du chantier à Tunis

Il faut soigneusement préparer un ravalement pour assurer la sécurité des artisans et faciliter les travaux. C’est un temps à prendre qui est indispensable pour assurer que les travaux se déroulent bien. Cela passe parfois par l’installation d’un échafaudage sur la voie publique, auquel cas il faut demander une autorisation aux autorités concernées.

3. Nettoyage ou décapage de la façade à Tunis

Le nettoyage est une étape essentielle pour assurer le bon diagnostic des défauts du mur et assurer une bonne rénovation. Il existe plusieurs méthodes pour décaper les murs, selon le matériau et la surface à nettoyer : le gommage façade, le nettoyage à sec et le nettoyage par voie humide.

4. Rénovation du mur et le traitement des pathologies en Tunisie

Avant d’envisager tout traitement, il faut procéder à un diagnostic précis sur l’intégralité de la façade. Les pathologies recherchées peuvent être de différentes natures :

• Joints de façade ou de dilatation qui n’assurent plus leur rôle : ces défauts peuvent avoir des conséquences importantes sur les performances énergétiques du bâtiment. Il faut alors refaire, ou « combler » les joints en appliquant de la matière.
• Fissures dans la façade : il faut alors les combler pour éviter des infiltrations d’humidité. Lorsque les fissures ne sont pas encore stabilisées, il faut parfois poser une armature, noyée dans le mastic pour les traiter définitivement.
• Efflorescence : la remontée par capillarité d’humidité. Elle se manifeste par l’apparition de tâches blanches sur la surface des murs.

5. Protection du mur et pose d’un enduit esthétique à Tunis

Une fois la façade traitée, et saine, il reste à la protéger des intempéries futures. On va alors poser un revêtement sur les murs concernés, qui pourra éventuellement être peint pour obtenir l’aspect esthétique souhaité. On distingue 3 familles d’enduits, classés en fonction de leur degré de protection (et d’épaisseur ou d’opacité) :

• Les revêtements de classe D1 : des finitions qui maintiennent l’état de la façade. On les utilise pour les murs en pierre ou en briques apparentes, par exemple.
• Les revêtements de classe D2 : des peintures à film mince, qui conservent l’état d’origine de la façade.
• Les revêtements de classe D3 : des produits épais ou semi-épais qui peuvent modifier l’aspect du mur. .

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