Coût d’une rénovation de résidence secondaire Tunisie : Prix au m² et Guide – SM Devis

Coût d’une rénovation de résidence secondaire: Prix au m² et Guide – SM Devis
Coût d’une rénovation de résidence secondaire: Prix au m² et Guide – SM Devis

Travaux rénovation de résidence secondaire en Tunisie

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Le coût à prévoir pour d’une rénovation de résidence secondaire en Tunisie varie entre 390 dt/m2 à 990 dt/m2 en moyenne. Vous projetez de comparer vos tarifs pour une rénovation de résidence secondaire tel qu’une étude de l’existant,gros œuvre,second œuvre , finitions…,et souhaitez avoir une idée du prix des travaux ? Avec SM Devis on fait le point ensemble pour votre projet de travaux de rénovation

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Pourquoi rénover sa résidence secondaire en Tunisie ?

Les principales raisons qui peuvent motiver la rénovation d’une maison secondaire sont :

  • L’entretien de votre bien en Tunisie : une maison de vacances est par définition moins habitée qu’une maison principale. Or, une résidence peu habitée a tendance à se détériorer plus rapidement. Allouer ponctuellement un budget pour la rénover au fur et à mesure du temps est donc le gage de la maintenir en bon état et d’éviter de gros travaux ultérieurs et coûteux.
  • La valorisation de votre patrimoine en Tunisie  : votre résidence secondaire est peut-être un investissement pour l’avenir (votre future maison principale au moment de la retraite, un apport pour votre descendance), il est donc important de conserver sa valeur, voire même de pouvoir en faire une plus-value.
Type de travaux TunisBudget moyen à prévoir
MaçonnerieEntre 39 dt et 79 dt par m²
ChauffageEntre 12 300 dt et 25 000 dt
MenuiseriesEntre 5300 dt et 15 000 dt
IsolationEntre 29 dt et 89 dt par m²
ElectricitéEntre 36 dt et 72 dt par m²
Toiture / CharpenteEntre 11 000 dt et 22 000 dt
PlomberieÀ partir de 5400 dt

Le coût d’une rénovation de maison secondaire au m2Comptez en moyenne entre 300 € et 900 € par m² rénové. Le prix peut facilement évoluer selon la date de la construction du logement ou bien encore la qualité de ses équipements comme la plomberie ou l’électricité

Le tarifs d’une rénovation de maison secondaire au m2 en Tunisie

Comptez en moyenne entre 390 dt/m2 et 990 dt par m² rénové. Le tarifs peut facilement évoluer selon la date de la construction du logement ou bien encore la qualité de ses équipements comme la plomberie ou l’électricité. La superficie des travaux est également un élément à prendre en compte. En fonction du type de prestation, voici les différents coûts de rénovation au mètre carré :

  • Pour une rénovation partielle en Tunisiequi comprend la rénovation d’une pièce par exemple, il faut compter entre 158 dt et 390 dt/m2.
  • Une rénovation classique en Tunisie incluant la peinture et le changement des revêtements au sol de toute la maison à rénover, le prix entre 380 dt/m2 et 650 dt/m2.
  • La rénovation complète d’une maison de campagne est comprise entre 590 dt et 990 dt/m2.
  • Pour la réhabilitation d’une maison ancienne, le montant des travaux à prévoir débute à partir de 1 300 dt/m2.

Types de travaux et grandes étapes en Tunisie

Comme lors de la rénovation d’une maison principale, celle que vous entreprendrez pour votre maison de famille ou de vacances sera conditionnée par l’ampleur des travaux à réaliser. Du simple coup de neuf à la rénovation lourde touchant à la structure du bâtiment, il y a une grande différence qui aura des conséquences aussi bien sur votre budget que sur la durée du chantier.

Mais quel que soit les types de travaux envisagés, 4 grandes étapes seront incontournables :

  1. L’étude de l’existant : état des lieux du bâtiment avant la rénovation.
  2. Le gros œuvre : tous les travaux touchant à la structure profonde de la maison.
  3. Le second œuvre : interventions visant à améliorer le confort de la résidence (isolation…).
  4. Les finitions : revêtements et installation des meubles et appareils électroménager.

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  • Rénovation de toiture
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